İzmir Konak ilçesinde hayata geçirilecek olan Yenitepe İzmir projesinde fiyatlar daire tipi, büyüklüğü ve özelliklerine göre değişkenlik gösteriyor.
1533 konutun bulunduğu ve teslimlerin Mart 2019’da yapılması planlanan Yenitepe İzmir projesi daire fiyatları 223 Bin TL’den başlıyor.
Küçük Bir Şehir
55 bin m²’lik arsa üzerinde yükselen Yenitepe İzmir projesi bünyesinde 20 blokta 1.533 konut, 25 adet ticari ünite ve sosyal alanları barındırıyor. Bir kentsel dönüşüm projesi olan Yenitepe İzmir bu özellikleri ile küçük bir şehrin yeniden doğmasını sağlıyor. Proje kapsamındaki daireler 1+1, 2+1 ve 3+1 şeklinde planlanmış olup daire büyüklükleri 65 m²’den 165 m²’ye kadar değişiyor.
İzmir’de Yaşamak için Sebep mi Arıyorsunuz?
- Ülkemizin 3. en büyük şehri özelliğine sahip olan İzmir, doğa güzelliklerinin yanı sıra meşhur yemekleri ve kültürel mirası ile Türkiye’nin en önemli noktalarından biri konumunda.
- Sıcacık ve çıtır çıtır boyoz yiyerek güne başlamak yaşamınıza mutluluk katar. Uzun yıllardır İzmir’de gelenek haline gelen boyoz ve yanında haşlanmış yumurta keyfi İzmir’de.
- İzmir’in en benzersiz değerlerinden biri Pasaport. Köpüklü kahvenizi yudumlarken, martı sesleri kendinizi huzurlu hissetmenizi sağlayacak.
- Dilediğiniz zaman Kordon’a giderek tertemiz deniz havası alabilirsiniz. Dilerseniz çimlere uzanarak huzuru ve dinginliği iliklerinize kadar hissedebilirsiniz.
- Asansör’de seyrine dalacağınız gün batımları, İzmir’de yaşamak için geçerli bir sebep.
- Yılın 4 mevsimi gerçekleştirilen festivaller ve etkinlikler… Ot festivali, Alsancak Şenliği gibi birçok etkinliğin gelmesini 4 gözle bekleyeceksiniz.
Yenitepe İzmir Fiyat Listesi
Yenitepe İzmir projesi 65 ile 165 metrekare büyüklüğe sahip dairelerden oluşuyor. Büyüklük ve özelliklerine göre fiyatlar 223 Bin TL ile 385 Bin TL arasında değişkenlik gösteriyor.
| Daire Tipi | Büyüklük | Fiyatlar |
| 1+1 Daireler | 65 m² | 223 Bin TL |
| 2+1 Daireler | 93 m² – 108 m² | 277 Bin TL |
| 3+1 Daireler | 135 m² – 165 m² | 385 Bin TL |
Yenitepe İzmir ne zaman teslim – Aybar İnşaat ve Nuhoğlu İnşaat ortaklığı ile İzmir’in Konak ilçesinde inşa edilecek olan projede teslimlerin Mart 2019’da yapılması hedefleniyor.
İletişim
- Adres: Alsancak Mahallesi Cumhuriyet Caddesi Konak İzmir
- Telefon Numarası: 0232 404 81 81
- Mail Adresi: info@yenitepeizmir.com.tr
- İnternet Adresi: yenitepeizmir.com.tr
Yenitepe İzmir Nerede
Yenitepe İzmir, İzmir’in Konak ilçesinde hayata geçiriliyor. Konak konut bölgesi sosyo-ekonomik durumu “A” olan bireylerin ağırlıklı olarak yaşadığı ilçe konumunda. Yaklaşık 385 bin nüfusa sahip olan ilçenin yaş ortalaması 37. İlçenin yüzde 51’ini bayan yüzde 49’unu erkek nüfus oluştururken yüzde 13’lük kısım üniversite mezunu.
Yenitepe İzmir projesi, İzmir’in yeni gözde yaşam alanlarından biri olan Uzundere mevkiinde yer alıyor. Yeni fuar alanına 3 dakika, havalimanına 10 dakika ve şehir merkezine 15 dakikalık mesafede yer alan projeden; İzmir Çevre yoluna olan yakın konumu sayesinde Dokuz Eylül, İzmir Ekonomi, Katip Çelebi üniversitelerine, Optimum Outlet, Selway Outlet, Agora ve Egepark AVM’ler ile Dokuz Eylül Üniversitesi Hastanesine de ulaşım sorun olmaktan çıkıyor. Yemyeşil bir çevrede yer alan proje Kent Parkına da oldukça yakın konumda.
Konak Konut Piyasası
İzmir konut piyasasında Konak ilçesi son bir yılda satılık konut fiyatlarında %0,52 artış göstererek yatırımcıların ilgi gösterdiği bölgelerden biri oldu. Bölgedeki konutların metrekare ortalama birim fiyatları 2.566 TL olarak belirlenirken ortalama geri dönüş süresi ise 16 yıl oldu. Konumu, özellikleri ve sosyal olanakları gibi özelliklere bağlı olarak ortalama 100 metrekare büyüklükte olan konutların satış fiyatları 190 Bin TL ile 320 Bin TL arasında alıcı buluyor. Konut tipine göre dağılım ise şu şekilde oluştu:
| Konut Tipi | Brüt Alan | Birim Fiyat | Fiyat |
| 1+1 | 65 m² | 2.275 TL / m² | 147.000 |
| 2+1 | 94 m² | 2.150 TL / m² | 203.000 |
| 3+1 | 126 m² | 2.150 TL / m² | 271.000 |
| 4+1 | 182 m² | 2.675 TL / m² | 486.000 |
| 5+1 | 224 m² | 2.050 TL / m² | 456.000 |
5 yıl önce Konak ilçesinde metrekare birim fiyatları 1.270 TL iken, günümüzde ortalama 2.566 TL seviyelerinde seyrediyor. Konut kira fiyatlarının 1.000 TL ile 1.600 TL arasında olduğu ve Yenitepe İzmir projesinin hayata geçirildiği bölgedeki konut projelerinde daire fiyatları son 5 yıl içinde %74 oranında artış gösterirken, konut kira fiyatları ise %83 artış gösterdi. Konak ilçesinde kiralık dairelerin ortalama brüt alanı 114 metrekare olurken, birim kira değeri 9,42 TL olarak belirlendi ve ortalama kira fiyatları 1.074 TL olarak değer buldu. Konut tipine göre dairelerin kira dağılımı ise şu şekilde oluştu:
| Konut Tipi | Brüt Alan | Birim Kira | Kira |
| 1+1 | 64 m² | 14.21 TL / m² | 905 TL |
| 2+1 | 93 m² | 9.83 TL / m² | 914 TL |
| 3+1 | 125 m² | 8.94 TL / m² | 1.114 TL |
| 4+1 | 190 m² | 9.35 TL / m² | 1.778 TL |
Konak ilçesi ağırlıklı olarak ortalama hane geliri 3.222 TL olan bireylerden oluşurken, kişi başı gelir 1.284 TL olarak belirlendi. Bölgede yaklaşık 2 Milyon 200 Bin TL seviyelerinde toplam konut hacmi gerçekleşirken bunun 1 Milyon 300 Bin TL’lik kısmı ikinci el konutlar, 900 Milyon TL’lik kısmı ise birinci el konutlardan meydana geldi. Yenitepe İzmir konut projesinin hayata geçirildiği bölgede 227 adet ATM, 197 adet eczane,52 adet banka şubesi bulunuyor.
Her Şeyi Düşünülmüş Sosyal Alanlar
Barındırdığı konut ve iş yeri alanları ile büyük bir proje olan Yenitepe İzmir sosyal donatıları ile de bu özelliğini gösteriyor. Özenle düzenlenmiş peyzaj alanları misafirleri için görsel şölen sunan projede çocuklar için açık yüzme havuzlarına ilave olarak doya doya eğlenebilmeleri için çocuk oyun alanları da düşünülmüş. Ayrıca yetişkinler için spor yapmalarına imkan veren spor sahaları ile yemyeşil bir bahçede yer alan açık yüzme havuzu hem yüzmek hem de güneşlenmek isteyenler birebir.