Faizsiz Ev Taksitle Ev Toki

TOKİ’den 50 Bin Yeni Sosyal Konut Projesi – Başvuru Şartları Neler?

Yeni şehircilik vizyonu doğrultusunda büyük bir sosyal konut hamlesi başlatan TOKİ, 67 şehirde 140 projeyle 50 bin konutluk yeni bir üretim programını hayata geçiriyor. 388 TL’den başlayan taksitlerle satışa sunulacak konutlar için başvurular dört ayrı kategoride alınıyor. TOKİ başvuruları nasıl yapılır, TOKİ evlerine sahip olmak isteyenler nelere dikkat etmeli? Bu soruların cevabı içeriğin devamında…

Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimleri 15-19 Nisan, en az yüzde 40 engelli vatandaşlar 8-12 Nisan tarihleri arasında başvuru yapabilecek.

Emekliler ise 26 Mart-05 Nisan ve diğer vatandaşlar 6-25 Mart 2019 tarihlerinde ilgili bankalara ön talep başvurusu yapabiliyor.

Yatay şehirleşme anlayışıyla doğayla bütünleşen, mahalle ve komşuluk kültürünün gelişimine zemin hazırlayan bir planda tasarlanmış yeni yerleşimler kuran TOKİ, yeni şehircilik vizyonuyla 50 bin konutluk yeni bir üretim programı başlattı. Alt ve orta gelirli vatandaşlara uygun ödeme koşullarında sunulacak konutlar, yeşil alanları, kültürel ve sosyal mekânlarıyla bütünlüklü yerleşimler olarak tasarlanıyor. İstanbul’da düzenlenen “53 Bin 626 Sosyal Konut, 130 Tesis Açılışı ile 50 Bin Yeni Sosyal Konut Tanıtım Töreni’ne katılan Cumhurbaşkanı Erdoğan, şehirlerin gelenek ve göreneklere uygun şekilde dönüştürülmekte olduğuna vurgu yaparak, TOKİ’nin yatay mimariyle inşa edeceği 50 bin yeni sosyal konut projesinin de bu anlayışla hayata geçirileceğini söyledi.

67 ŞEHİR, 140 PROJE, 50 BİN KONUT

50 bin sosyal konutluk proje sayesinde alt ve orta gelirli vatandaşların kolay ödeme imkânlarıyla ev sahibi olacağını ifade eden Erdoğan, konutların yatay mimari özelliklerine dikkat çekerek şöyle devam etti: “Bu konutların bir başka özelliği de yatay mimariyle inşa edilecek olmalarıdır. Öyle 10, 15, 20, 30 kat yok! Zemin artı üç veya zemin artı dört şeklinde planlanan konutların mimarisi gerçekten çok güzel. 2019 yılı içinde 67 şehrimizde 140 projeyle 50 bin yeni sosyal konutun ihalesini gerçekleştireceğiz.”

“TOKİ’NİN YENİ PROJESİ HAYATA GEÇTİĞİNDE ÇOK FARKLI BİR SES GETİRECEK”

 Konutların zemin etütlerinin çok iyi yapılmak suretiyle depreme dayanıklılık ön kaydıyla inşaatların yapılacağını belirten Erdoğan, Türkiye’deki riskli yapı gerçeğine de işaret etti. Kimsenin kentsel dönüşümü karşısına almaması gerektiğini belirten Cumhurbaşkanı Erdoğan, dönüşümün muhakkak uygulanacağına, güvenli yapılar için başka çıkışın olmadığına dikkat çekti. Erdoğan, TOKİ vasıtasıyla hazırlanan projelerin çok güzel olduğunu ifade ederek, “TOKİ’nin yeni projesi hayata geçtiği anda çok farklı bir ses getirecek” dedi.

Yatay mimarinin kazanımlarına değinen Erdoğan, “Yatay mimaride bir defa toprağa yakınsın, mahalle kültürü var. Okulu, camisi, alışveriş yeri hepsi orada mevcut” diyerek, bu sayede komşuluk kültürünün mahallelerde çok daha rahat ve güçlü bir şekilde gelişeceğini kaydetti. TOKİ’nin 50 bin konutluk projesinin uygun yerlerde dönüşüm çalışmalarıyla birleştirileceğini ifade eden Cumhurbaşkanı R. Tayyip Erdoğan, “Hak sahiplerini mağdur etmeyeceğiz ama kamu menfaatlerini de gözeteceğiz. Köhnemiş alanların yerlerine her türlü altyapıya ve üstyapıya sahip yerleşim yerleri inşa edeceğiz” dedi.

ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANI MURAT KURUM: KONUTLAR ZEMİN ÜZERİNE 3-4 KAT OLACAK

 TOKİ’nin bugüne kadar konuttan sosyal donatıya şehirlerin alt ve üst yapısına dönük çok sayıda proje geliştirdiğini ifade eden Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, yeni şehircilik anlayışının, yatay mimari yaklaşım, mahalle ve komşuluk kültürünü barındırdığına işaret etti. Şehirlerin 50 ila 100 yılını planlarken bu unsurlara öncelik verildiğini anlatan Bakan Kurum, 50 bin konut projesinin sosyal içerikli bir proje olduğunu belirterek şunları aktardı:

“Bu alanlarda daha yüksek fiyatlarla da konut yapıp satabiliriz ama biz vatandaşlarımızın gönlüne dokunmak zorundayız. Zemin üzerine üç ve dört kat şeklinde yükselen konutların yer aldığı projeler, ecdadımızın bize tarif ettiği şekilde, yatay mimariye uygun, içinde parkların, bahçelerin, camilerin olduğu merkez etrafındaki şehirleşmeyi tarif edecek şekilde inşa edilecek.” Kentsel dönüşüm çalışmalarına da değinen Bakan Kurum, dönüşümü tüm şehirlere yayacaklarını, kısa vadede 5 yılda 1,5 milyon konutu dönüştüreceklerini ifade etti. Uzun vadede ise 20 yılda 6,5 milyon konutu dönüştürmeyi hedeflediklerini belirten Kurum, bu kapsamda 300 bin konutun yaklaşık yüzde 10 ila 15’inin TOKİ vasıtasıyla dönüştürüleceğini kaydetti.

TOKİ’den 50 Bin Yeni Sosyal Konut Projesi – Başvuru Şartları Neler?

TOKİ BAŞKANI ÖMER BULUT: SOSYAL KONUT ALANINDA BİR İLK 

Ülkenin dört bir yanında binlerce konutu projelendirip yeni yaşam alanları kuran TOKİ’nin, inşa ettiği 840 bin konutla 3,5 milyon vatandaşı ev sahibi yaptığını belirten TOKİ Başkanı Ömer Bulut, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın vizyonu, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının koordinasyonunda başlattıkları 50 bin konutluk üretim hamlesinin sosyal konut alanında bir ilk olduğunu söyledi. “Daha önce bu rakamda pek çok üretim yaptık; ancak sosyal konutta 50 bin rakamlı proje hiç yapmadık” diyen Bulut, projenin önemli ve büyük bir proje olduğunu vurguladı.

Doğa ve yapılaşma dengesini önemsediklerini ifade ederek silüeti çirkinleştiren binaların TOKİ projelerinde yer almayacağının altını çizen Bulut, doğal afetlere dayanıklı, beş katı geçmeyecek şekilde projelendirilmiş ve sosyal tesislerle güçlendirilmiş yerleşimler ortaya çıkacağına işaret etti.

“YATAY MİMARİ BİRİNCİ ÖNCELİK” 

Yatay yapılaşmanın TOKİ’nin birinci önceliği hâline geldiğine dikkat çeken TOKİ Başkanı Bulut, İdarenin tüm projelerinde insan ile doğayı buluşturan, aile, komşuluk, mahalle kültürü, yardımlaşma gibi değerleri canlı tutan az katlı yapılaşma modelinin uygulandığını söyledi. Bulut, “Tecrübe ve üretim gücümüzle kaliteyi yükselterek Türkiye’nin farklı şehirlerinde hayata geçireceğimiz 50 bin konutluk projemiz, konut sahibi olamamış vatandaşlarımızın uygun fiyat, taksit ve vade seçenekleriyle konut sahibi olmalarını sağlayacak” dedi.

Yüzde 64’ü (32 bin 198) 2+1, yüzde 36’sı (17 bin 802) ise 3+1 büyüklükte planlanan konutların taksit ödemelerinin ortalama kiranın altında fiyatlandırıldığını belirten TOKİ Başkanı Bulut, projeye yoğun bir ilginin olduğunu söyledi. 6 Mart’tan bu güne 529 bin 500 başvurunun olduğuna dikkat çekerek, taleplerin halkın TOKİ’ye olan güvenini gösterdiğini belirten Bulut, projelerin inşa çalışmalarının başlamasıyla konutların 36 ay içinde vatandaşa teslim edileceğini açıkladı. Bulut, projeden ev sahibi olabilmek için belli kriterlerin olduğuna da dikkat çekerek, bu kriterleri sağlayanlar arasında arzın üzerinde talep olması hâlinde noter huzurunda kura çekileceğini hatırlattı. 67 ilin dışında kalan illerden de talep geldiğini belirten Bulut, konut inşa edilebilecek alanlarda üretim yapılabileceğini açıkladı.

İNŞAAT SEKTÖRÜNE YENİ İSTİHDAM 

Yeni konut hamlesinin hem vatandaşları konut sahibi yapacağını hem de inşaat sektöründe istihdam yaratacağını aktaran Bulut, maliyeti yaklaşık 10 milyar TL olan projenin finansal büyüklüğüne de değinerek, “Bu yatırım inşaat sektörüyle ilgili diğer sektörleri de olumlu etkileyecek” diye konuştu.

2019’DA 25 BİN KONUT DAHA İHALE EDİLECEK 

Kentsel dönüşüm projelerine de değinen TOKİ Başkanı Bulut, “142 bin konut ve sosyal donatının ihalesi yapıldı ve konutların büyük bir kısmı bitirildi. 59 ilde 134 ilçede yürütülen 163 kentsel dönüşüm projesine 2019 yılında 66 proje ilave ederek yaklaşık 25 bin konutun daha ihalesini planlıyoruz” dedi.

BÜYÜKŞEHİRLERE DAHA FAZLA KONUT 

Yeni şehircilik kriterleri doğrultusunda az katlı ve yatay mimari planda tasarlanan 50 bin yeni sosyal konutla doğaya saygılı, insan-şehir ilişkisini gözeten, geleneksel ve modern mimarinin harmanlandığı yeni yerleşimler ortaya çıkacak. Büyükşehirlerde önemli üretim rakamlarına yer verilen konut kampanyası kapsamında İstanbul’da 6 bin 300 konut, Ankara’da 2 bin 934 konut, İzmir’de 2 bin 584 konut inşa edilecek, 38 bin 182 konut ise kalan illere yayılacak.

DÜŞÜK TAKSİTLE UZUN VADELİ ÖDEME PLANI 

Konut sahibi olamayan vatandaşlar için üretilecek 50 bin konut, TOKİ’nin mülkiyetindeki araziler üzerine yapılacak. Büyükşehirlerde merkezde ve merkeze yakın yerlerde projelendirilen konutlar, illerin değişen ihtiyaçlarına dönük olarak farklı büyüklükte ve nitelikte inşa edilecek. Büyüklükleri 75 metrekare ile 128 metrekare arasında değişen konutların fiyatları ise projelere ve illere göre farklılık gösteriyor.

75 ve 85 metrekare büyüklüğündeki 2+1 planda tasarlanmış konutların fiyatları 116 bin 400 TL’den başlıyor. Yüzde 12 peşinat (13 bin 968 TL) ve 240 aya varan vade seçeneklerinin uygulandığı 2+1 plana sahip konutların aylık taksit miktarı ise 388 TL. Fiyatları 170 bin 720 TL’den başlayan 110 ve 128 metrekare büyüklüğündeki 3+1 konutlar yüzde 10 peşinat (17 bin 72 TL) ve 180 aya varan vade seçenekleriyle satışa sunulacak. Konut taksitleri ise 759 TL’den başlayacak.

BAŞVURULAR 4 KATEGORİDE OLACAK

Ziraat Bankası ve Halkbank aracılığıyla 67 ilde yürütülen talep toplama işlemlerinde başvurular dört ayrı kategoride kabul ediliyor. Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimleri 15-19 Nisan 2019, en az yüzde 40 engelli vatandaşlar 8-12 Nisan 2019, emekliler 26 Mart-5 Nisan 2019, diğer vatandaşlar ise 06-25 Mart 2019 tarihlerinde başvuru yapabiliyor. Başvurularda 2+1 plana sahip konutlar için 500 TL, 3+1 planlı konutlar için ise 1.000 TL başvuru ücreti alınıyor.

TOKİ BAŞVURU ŞARTLARI 

  • T.C. vatandaşı olmak,
  • Projenin bulunduğu il sınırları içinde en az 1 yıl ikamet etmek,
  • TOKİ’den daha önce konut satın almamış ve konut kredisi kullanmamış olmak,
  • Kişinin kendisine, eşine ve velayeti altındaki çocuklara ait tapuda kayıtlı kat irtifaklı/ kat mülkiyetli bağımsız
  • bir bölümün veya müstakil bir konutun (tarla, bağ, bahçe, köy evi ve işyeri hariç) olmaması,
  • Alt gelir grubu konutlarında aylık hane halkı gelirinin en fazla net 4 bin 500 TL, İstanbul’da ise en fazla
  • net 4 bin 800 TL olması,
  • 2+1 konutlara başvuranların 25 yaşını, 3+1 konutlara başvuranların ise 18 yaşını tamamlamış olması şartları aranıyor.
  • Bir hane halkı adına tek başvuru yapılabilirken, kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocuklarının adına yalnızca bir adet başvuru Ziraat ve Halk Bankası şubelerine yapılabilecek.

Yorum Yap - Soru Sor