Avrupa Yakası Konut Projeleri Bakırköy Konut Projeleri İstanbul Konut Projeleri

Selenium Retro 9

Selenium Retro 9

İstanbul Avrupa Yakası Bakırköy ilçesinde hayata geçirilecek olan Selenium Retro 9 projesinde fiyatlar daire tipi, büyüklüğü ve özelliklerine göre değişkenlik gösteriyor.

225 konutun bulunduğu ve teslimlerin Haziran 2019’da yapılması planlanan Selenium Retro 9 projesi daire fiyatları 580 Bin TL’den başlıyor.

Türkiye’de ilk defa uygulanan uydu kent projelerinden olan proje, şehrin merkeze yakınlığının yanı sıra yeşil alanları ile dikkatleri üzerine çeken bölgesi olan Ataköy’de bulunan Selenium Retro 9’da teslimlerin Haziran 2019’da yapılması planlanıyor. Satışlarına başlanan proje ayrıcalıklı hizmetleri ile benzersiz bir yaşam tarzı sunuyor. Açık ve kapalı yüzme havuzları, sauna ile buhar odaları, birbirinden seçkin markaların bulunduğu mağazalar, restoran ve kafeleri ile mükemmel bir sosyal hayatın yanı başınızda bulunduğu Selenium Retro 9 projesi 7 bin 500 metrekare arsa alanı üzerinde 18 katlı 2 bloktan meydana geliyor.

Selenium Retro 9

Selenium Retro 9, en gelişmiş teknolojiyi ve estetik tasarımı, gelişmiş ayrıntılarda bir araya getiriyor. Proje ile artan yaşam standartları, bölgenin değerine de değer katıyor. Konut ve ofis seçeneklerinin yer aldığı proje 7.500 metrekare arsa alanı üzerinde yükseliyor. Şehrin en nezih bölgelerinden olan Yeşilköy, Florya ve Bakırköy ilçelerinin kesişim noktasında yer alan Selenium Retro 9, 225 adet rezidans, 108 adet ofis ve 15 adet ticari üniteden meydana geliyor.

Selenium ayrıcalığını en ince detayına kadar hissedeceğiniz sosyal alanları, bahçe ve açık peyzaj alanları, SPA, yüzme havuzu, fitness center, geniş lobileri ve ticari alanları ile Selenium Retro 9’da hayata geçirilen yaşam merkezinde yerinizi alın.

Fiyatlar

Selenium Retro 9 projesi 60 ile 140 metrekare büyüklüğe sahip dairelerden oluşuyor. Büyüklük ve özelliklerine göre fiyatlar 580 Bin TL ile 1 Milyon 511 Bin TL arasında değişkenlik gösteriyor.

Daire Tipi Büyüklük Fiyatlar
1+1 Daireler 60 m² – 79 m² 580 Bin TL – 790 Bin TL
2+1 Daireler 112 m² – 140 m² 1 Milyon 120 Bin TL – 1 Milyon 511 Bin TL

Selenium Retro 9 ne zaman teslimAşçıoğlu İnşaat güvencesi ile İstanbul’un Bakırköy ilçesinde inşa edilecek olan projede teslimlerin Haziran 2019’da yapılması hedefleniyor.

İletişim

  • Adres: Ataköy 7-8-9-10. Mahalle 26A/1 Bakırköy – İstanbul
  • Telefon Numarası: 0212 661 01 16
  • Mail Adresi: info@ascioglu.com
  • İnternet Adresi: seleniumretro9.com

Selenium Retro 9 Nerede

Selenium Retro 9, İstanbul Avrupa Yakası’nda bulunan Bakırköy ilçesinde hayata geçiriliyor. Bakırköy konut bölgesi sosyo-ekonomik durumu “A+” olan bireylerin ağırlıklı olarak yaşadığı ilçe konumunda. Yaklaşık 220 bin nüfusa sahip olan ilçenin yaş ortalaması 39. İlçenin yüzde 47’sini erkek yüzde 53’ünü bayan nüfus oluştururken yüzde 30’luk kısım üniversite mezunu.

Selenium Retro 9

Bakırköy Konut Piyasası

İstanbul konut piyasasında Bakırköy ilçesi son bir yılda satılık konut fiyatlarında %1,50 artış göstererek yatırımcıların ilgi gösterdiği bölgelerden biri oldu. Bölgedeki konutların metrekare ortalama birim fiyatları 9.383 TL olarak belirlenirken ortalama geri dönüş süresi ise 32 yıl oldu. Konumu, özellikleri ve sosyal olanakları gibi özelliklere bağlı olarak ortalama 100 metrekare büyüklükte olan konutların satış fiyatları 700 Bin TL ile 1 Milyon 170 Bin TL arasında alıcı buluyor. Konut tipine göre dağılım ise şu şekilde oluştu:

Konut Tipi  Brüt Alan  Birim Fiyat  Fiyat 
1+1 66 m² 8.600 TL/m² 566.000
2+1 96 m² 7.175 TL/m² 689.000
3+1 139 m² 9.075 TL/m² 1.256.000
4+1 218 m² 11.900 TL/m² 2.594.000
4+2 234 m² 11.650 TL/m² 2.729.000
5+1 269 m² 14.450 TL/m² 3.888.000
5+2 275 m² 12.450 TL/m² 3.424.000
6+2 303 m² 12.875 TL/m² 3.904.000

5 yıl önce Bakırköy’de metrekare birim fiyatları 4.363 TL iken, günümüzde ortalama 9.383 TL seviyelerinde seyrediyor. Ortalama 100 m² büyüklükte konut kira fiyatlarının 1.850 TL ile 3.100 TL arasında olduğu ve Selenium Retro 9 projesinin hayata geçirildiği bölgedeki konut projelerinde daire fiyatları son 5 yıl içinde %118 oranında artış gösterirken, konut kira fiyatları ise %78 artış gösterdi. Bakırköy ilçesinde kiralık dairelerin ortalama brüt alanı 138 metrekare olurken, birim kira değeri 26,24 TL olarak belirlendi ve ortalama kira fiyatları 3.617 TL olarak değer buldu. Konut tipine göre dairelerin kira dağılımı ise şu şekilde oluştu:

Konut Tipi  Brüt Alan  Birim Kira  Kira 
1+0 45 m² 27.78 TL/m² 1.250 TL
1+1 75 m² 30.95 TL/m² 2.321 TL
2+1 102 m² 23.69 TL/m² 2.422 TL
3+1 145 m² 24.21 TL/m² 3.515 TL
4+1 224 m² 27.01 TL/m² 6.039 TL
4+2 264 m² 34.87 TL/m² 9.215 TL
5+1 285 m² 40.7 TL/m² 11.590 TL
5+2 296 m² 33.05 TL/m² 9.767 TL
6+1 294 m² 40.87 TL/m² 12.016 TL
6+2 293 m² 30.77 TL/m² 9.029 TL

Bakırköy ilçesi ağırlıklı olarak ortalama hane geliri 10.851 TL olan bireylerden oluşurken, kişi başı gelir 4.429 TL olarak belirlendi. Bölgede yaklaşık 3 Milyon 400 Bin TL seviyelerinde toplam konut hacmi gerçekleşirken bunun 2 Milyon 500 Bin TL’lik kısmı ikinci el konutlar, 850 Milyon TL’lik kısmı ise birinci el konutlardan meydana geldi. Selenium Retro 9 konut projesinin hayata geçirildiği bölgede 438 adet ATM, 136 adet eczane, 137 adet banka şubesi bulunuyor.

Yorum Yap