RSS Feed

Hava Kent


İstanbul Avrupa Yakası Eyüp ilçesinde hayata geçirilecek olan Hava Kent projesinde fiyatlar daire tipi, büyüklüğü ve özelliklerine göre değişkenlik gösteriyor.

4.000 konutun bulunduğu ve teslimlerin Mart 2020’de yapılması planlanan Hava Kent projesi daire fiyatları 150 Bin TL’den başlıyor.

CVS Hava Kent son dönemlerde çokça karşılaştığımız müteahhit firmalar tarafından gerçekleştirilen konut projelerinden farklı olarak kooperatif şeklinde çalışan bir yapı. Kooperatif projesi olmasının da katılımcılarına pek çok avantajı bulunmakta.

Neden Kooperatif?

Kooperatifler katılımcıların konut ihtiyaçlarını uygun fiyatla gidermek için kurulan yapılardır. Kâr amacı gütmediklerinden yasalarla kooperatiflere bazı avantajlar getirilmiş olup bu avantajlar sayesinde katılımcıları ihtiyaçlarını daha uygun fiyatlarla giderme imkânı bulabilmektedirler.

Hava Kent

Kooperatifler vasıtasıyla ev alan katılımcılar kredi çekme ihtiyacı duymaz bu sayede kredi faiz ve masrafı ödemek zorunda kalmazlar. Ayrıca kooperatifler konut satışlarında ödenmesi gereken %18’lik KDV’den muaftırlar. Bu sayede kooperatiflerden alınan evlerde %18’lik fiyat avantajı olur.

Son olarak kooperatifler kar odaklı olmadıklarından katılımcılardan yalnızca ev-arsa maliyeti olan tutarlar toplanır, böylelikle yaklaşık %20-25’lik müteahhit karı da katılımcılara kalır.

Proje tamamlanmadan kooperatif üyeliğinden çıkmak isteyen üyeliğini yeni katılımcılara dilediği fiyata satabileceği gibi satamasa dahi %10’luk kesinti haricinde o güne kadar yaptığı tüm ödemeleri geri alabilir.

Proje Hakkında

Eyüp / Akpınar köyünde yer alan Cvs Hava Kent projesi adından da anlaşılabileceği gibi 2018 Ekim ayında açılması planlanan İstanbul 3. Havalimanı’na komşu. Proje, yeni yapılaşmaya başlayan ve İstanbul için gelecek vaat eden bir konumda yeni havalimanına 3 km, yapılması planlanan yat limanına 750 metre ve Kuzey Marmara Otoyoluna 1,5 km mesafede bulunuyor.

Cvs Hava Kent her ne kadar katılımcılarını uygun fiyata daire sahibi yapmayı hedefleyen bir kooperatif olsa da 7/24 güvenlik, açık ve kapalı otopark alanları, spor severler için tenis, basketbol, futbol sahaları ile kapalı spor salonu ve havuzu ile lüks bir sitede olabilecek tüm imkanları daire sahiplerine sağlamayı hedefliyor. Son zamanlarda yaşam başlayan bir çok konut projesinde şikayet konusu haline gelen yüksek aidatları bünyesinde bulunduracağı otel ve avm gibi ticari alanlardan elde edeceği gelir sayesinde minimuma indiriyor.

Fiyatlar

Hava Kent projesi 60 ile 120 metrekare büyüklüğe sahip dairelerden oluşuyor. Büyüklük ve özelliklerine göre fiyatlar 150 Bin TL ile 270 Bin TL arasında değişkenlik gösteriyor.

Daire Tipi Fiyatlar
1+1 Daireler 150 Bin TL
2+1 Daireler 210 Bin TL
3+1 Daireler 270 Bin TL

Hava Kent ne zaman teslimHava Kent Yapı Kooperatifi güvencesi ile İstanbul’un Eyüp ilçesinde inşa edilecek olan projede teslimlerin Mart 2020’da yapılması hedefleniyor.

İletişim

  • Adres: Akpınar Mahallesi Eyüp – İstanbul
  • Telefon Numarası: 0212 924 40 20
  • Mail Adresi: info@cvshavakent.com
  • İnternet Adresi: cvshavakent.com

Hava Kent Nerede

Hava Kent, İstanbul Avrupa Yakası’nda bulunan Eyüp ilçesinde hayata geçiriliyor. Eyüp konut bölgesi sosyo-ekonomik durumu “A-“ olan bireylerin ağırlıklı olarak yaşadığı ilçe konumunda. Yaklaşık 360 bin nüfusa sahip olan ilçenin yaş ortalaması 32. İlçenin yüzde 50’sini erkek yüzde 50’sini bayan nüfus oluştururken yüzde 10’luk kısım üniversite mezunu.

Eyüp Konut Piyasası

İstanbul konut piyasasında Eyüp ilçesi son bir yılda satılık konut fiyatlarında %1,48 artış göstererek yatırımcıların ilgi gösterdiği bölgelerden biri oldu. Bölgedeki konutların metrekare ortalama birim fiyatları 3.566 TL olarak belirlenirken ortalama geri dönüş süresi ise 16 yıl oldu. Konumu, özellikleri ve sosyal olanakları gibi özelliklere bağlı olarak ortalama 100 metrekare büyüklükte olan konutların satış fiyatları 270 Bin TL ile 450 Bin TL arasında alıcı buluyor. Konut tipine göre dağılım ise şu şekilde oluştu:

Konut Tipi  Brüt Alan  Birim Fiyat  Fiyat 
1+1 69 m² 3.725 TL / m² 256.000
2+1 91 m² 3.525 TL / m² 320.000
3+1 131 m² 3.900 TL / m² 511.000
4+1 167 m² 4.025 TL / m² 670.000
4+2 180 m² 3.575 TL / m² 638.000
5+1 193 m² 4.450 TL / m² 859.000
5+2 222 m² 5.700 TL / m² 1.263.000
6+1 225 m² 7.125 TL / m² 1.598.000

5 yıl önce Eyüp’te metrekare birim fiyatları 1.555 TL iken, günümüzde ortalama 3.566 TL seviyelerinde seyrediyor. Konut kira fiyatlarının 1.400 TL ile 2.300 TL arasında olduğu ve Hava Kent projesinin hayata geçirildiği bölgedeki konut projelerinde daire fiyatları son 5 yıl içinde %96 oranında artış gösterirken, konut kira fiyatları ise %22 artış gösterdi. Eyüp ilçesinde kiralık dairelerin ortalama brüt alanı 116 metrekare olurken, birim kira değeri 17,10 TL olarak belirlendi ve ortalama kira fiyatları 1.983 TL olarak değer buldu. Konut tipine göre dairelerin kira dağılımı ise şu şekilde oluştu:

Konut Tipi  Brüt Alan  Birim Kira  Kira 
1+1 76 m² 20,45 TL / m² 1.549  TL
2+1 96 m² 15,11 TL / m² 1.445  TL
3+1 145 m² 17,19 TL / m² 2.497  TL
4+1 197 m² 20,77 TL / m² 4.100  TL
4+2 182 m² 15,69 TL / m² 2.855  TL
5+1 236 m² 25,58 TL / m² 6.027  TL
5+2 285 m² 25,24 TL / m² 7.202  TL
6+1 224 m² 22,39 TL / m² 5.011  TL
6+2 286 m² 17,06 TL / m² 4.873  TL

Eyüp ilçesi ağırlıklı olarak ortalama hane geliri 5.949 TL olan bireylerden oluşurken, kişi başı gelir 2.095 TL olarak belirlendi. Bölgede yaklaşık 1 Milyon 490 Bin TL seviyelerinde toplam konut hacmi gerçekleşirken bunun 838 Bin TL’lik kısmı ikinci el konutlar, 653 Bin TL’lik kısmı ise birinci el konutlardan meydana geldi. Hava Kent konut projesinin hayata geçirildiği bölgede 187 adet ATM, 84 adet eczane, 57 adet banka şubesi bulunuyor.

Hava Kent

Proje kapsamındaki daire büyüklükleri 60 m² ile 120 m² arasında değişirken daire seçenekleri de 1+1, 2+1 ve 3+1 şeklinde. Toplam 4 bin konutun yer alacağı Hava Kent projesinin tahmini teslim tarihi 2020 Mart ayı olarak öngörülüyor.

Tags:

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

More Stories From Avrupa Yakası Konut Projeleri