RSS Feed

Cer İstanbul


İstanbul Avrupa Yakası Fatih ilçesinde hayata geçirilecek olan Cer İstanbul projesinde fiyatlar daire tipi, büyüklüğü ve özelliklerine göre değişkenlik gösteriyor.

125 konutun bulunduğu ve teslimlerin Nisan 2020’da yapılması planlanan Cer İstanbul projesi daire fiyatları henüz açıklanmadı.

Şehrin ve Tarihin Kalbinde

Cer İstanbul projesi merkezi olduğu kadar tarihi de olan bir nokta olan Yedikule’de yer alıyor. Projeden pek çok önemli noktaya ulaşmak kadar çeşitli ulaşım araçlarına ulaşmak da çok kolay.

Yakın çevresinde Cerrahpaşa Tıp Fakültesi, Biruni Üniversitesi, İstanbul Üniversitesi Beyazıt Kampüsü, Fatih Sultan Mehmet Vakıf Üniversitesi ve İstinye Üniversitesi gibi eğitim kurumları ile İstanbul Eğitim Araştırma Hastanesi, Sante Plus Hospital, Yedikule Göğüs Hastalıkları Hastanesi gibi sağlık kuruluşları barındırıyor. Ayrıca Olivium Outlet AVM, Historia AVM, 1453 Panorama Müzesi ve Bakırköy Botanik parkı gibi önemli noktalar da projeden birkaç dakika uzaklıkta.

Cer İstanbul Projesi birkaç dakikada Üsküdar’a geçmenize yardımcı olacak Marmaray Kazlıçeşme İstasyonuna, aracınızla köprü trafiğine takılmadan Kadıköy’e çabucak varabilmenizi sağlayacak Avrasya Tüneli’ne, pek çok metro hattının kesişim noktası olan Yenikapı Metro istasyonuna ve deniz yoluyla Yalova veya Bursa’ya ulaşabileceğiniz Yenikapı Feribot İskelesine de komşu konumu ile her yeri ayağınızın altına seriyor.

Cer İstanbul

Tarihle İç İçe Sportif İmkanlar

Tarihi Cer Atölyelerinin 41 bin m²’lin alanının 31 bin m²’lik kısmının peyzaj ve sosyal alanlar için ayrıldığı proje adete açık hava müzesi görünümünde. İki adet tarihi lokomotif, tren yolu hattı ile Cer Atölyelerine ait ekipman ve vinçlerin bahçesinde sergilendiği Cer İstanbul’da spor imkanları da düşünülmüş; 700 m²’lik sosyal tesiste gün ışığını içeri alan kapalı yüzme havuzu, fitness salonu, spa ile sauna ve buhar odaları da yer almakta.

41 bin m² alan üzerinde yükselecek olan Cer İstanbul projesi yatay mimarinin hâkim olduğu 10 bloktan oluşacak ve zemin katla beraber 4 kat olarak inşa edilecek. 1+1’den 6+1’e değişen daire tiplerinin olduğu projede daire büyüklükleri net 65 m²’den başlıyor. Pek çok sosyal ve sportif aktiviteye yer vermesi beklenen proje ön talep aşamasında olup daire teslimlerinin 2020 yılı nisan ayında yapılması planlanıyor.

Fiyatlar

Cer İstanbul projesi 63 ile 348 metrekare büyüklüğe sahip dairelerden oluşuyor. Büyüklük ve özelliklerine göre konut fiyatlarının lansman döneminin ardından açıklanması bekleniyor.

Cer İstanbul ne zaman teslimEge Yapı güvencesi ile İstanbul’un Fatih ilçesinde inşa edilecek olan projede teslimlerin Nisan 2020’da yapılması hedefleniyor.

İletişim

  • Adres: Yedikule Mahallesi Güntekin Sokak Fatih – İstanbul
  • Telefon Numarası: 0850 222 53 43
  • Mail Adresi: info@ceristanbul.com
  • İnternet Adresi: ceristanbul.com

Yatay Mimarisiyle Öne Çıkıyor

Cer İstanbul, Yedikule’de demiryolu araçlarının bakım ve onarımlarının yapıldığı tarihi Cer Atölyeleri arazisinde 42 bin m² alan üzerinde yükseliyor. 10 bloktan oluşacak projenin 5 bloğu tarihi binaların restore edilmesi suretiyle projeye dahil oluyor. Deniz, tarih ve şehri bir araya getiren projede yatay mimari hâkim olacak ve bloklar zemin kat dahil 4 kat olarak inşa edilecek. 1+1’den 6+1’e değişen daire tiplerinin olduğu projede toplam 148 daire yer alıyor. Daire büyüklüklerinin net 65 m² ile 348 m² arasında değiştiği projede loft ve apart daireler ile lüks bir otel ve ticari üniteler de bulunuyor.

Cer İstanbul

Cer İstanbul Nerede

Cer İstanbul, İstanbul Avrupa Yakası’nda bulunan Fatih ilçesinde hayata geçiriliyor. Fatih konut bölgesi sosyo-ekonomik durumu “A+” olan bireylerin ağırlıklı olarak yaşadığı ilçe konumunda. Yaklaşık 400 bin nüfusa sahip olan ilçenin yaş ortalaması 34. İlçenin yüzde 50’sini erkek yüzde 50’sini bayan nüfus oluştururken yüzde 12’lik kısım üniversite mezunu.

Fatih Konut Piyasası

İstanbul konut piyasasında Fatih ilçesi son bir yılda satılık konut fiyatlarında %0,10 artış göstererek yatırımcıların ilgi gösterdiği bölgelerden biri oldu. Bölgedeki konutların metrekare ortalama birim fiyatları 3.975 TL olarak belirlenirken ortalama geri dönüş süresi ise 21 yıl oldu. Konumu, özellikleri ve sosyal olanakları gibi özelliklere bağlı olarak ortalama 100 metrekare büyüklükte olan konutların satış fiyatları 300 Bin TL ile 515 Bin TL arasında alıcı buluyor. Konut tipine göre dağılım ise şu şekilde oluştu:

Konut Tipi  Brüt Alan  Birim Fiyat  Fiyat  Geri Dönüş 
1+1 66 m² 3.400 TL / m² 224.000 17 Yıl
2+1 85 m² 3.875 TL / m² 327.000 20 Yıl
3+1 121 m² 4.400 TL / m² 532.000 26 Yıl
4+1 153 m² 4.675 TL / m² 717.000 25 Yıl
4+2 177 m² 4.200 TL / m² 743.000 26 Yıl
5+1 194 m² 4.600 TL / m² 893.000 24 Yıl

5 yıl önce Fatih’te metrekare birim fiyatları 1.839 TL iken, günümüzde ortalama 3.975 TL seviyelerinde seyrediyor. Konut kira fiyatlarının 1.400 TL ile 2.300 TL arasında olduğu ve Cer İstanbul projesinin hayata geçirildiği bölgedeki konut projelerinde daire fiyatları son 5 yıl içinde %14 oranında artış gösterirken, konut kira fiyatları ise %9 artış gösterdi. Fatih ilçesinde kiralık dairelerin ortalama brüt alanı 90 metrekare olurken, birim kira değeri 16,97 TL olarak belirlendi ve ortalama kira fiyatları 1.522 TL olarak değer buldu. Konut tipine göre dairelerin kira dağılımı ise şu şekilde oluştu:

Konut Tipi  Brüt Alan  Birim Kira  Kira 
1+0 40 m² 20.62 TL / m² 825 TL
1+1 65 m² 17.7 TL / m² 1.143  TL
2+1 85 m² 17.19 TL / m² 1.460  TL
3+1 122 m² 15.6 TL / m² 1.901  TL
4+1 145 m² 16.85 TL / m² 2.448  TL
4+2 181 m² 14.86 TL / m² 2.687  TL
5+1 203 m² 17.39 TL / m² 3.530  TL
5+2 170 m² 14.12 TL / m² 2.400  TL

 

Tags:

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

More Stories From Avrupa Yakası Konut Projeleri