Bursa Konut Projeleri

Downtown Bursa

Downtown Bursa

Bursa Osmangazi ilçesinde hayata geçirilecek olan Downtown Bursa projesinde fiyatlar daire tipi, büyüklüğü ve özelliklerine göre değişkenlik gösteriyor.

688 konutun bulunduğu ve teslimlerin Ekim 2020’de yapılması planlanan Downtown Bursa projesi daire fiyatları 450 Bin TL’den başlıyor.

Tüm Yollar Downtown’a çıkar!

Projeden Acemler Metro İstasyonu 10 dk, Bursaspor’un yeni stadı Timsah Arena 15 dk ve Bursa Şehir Hastanesi 15 dakikalık yürüme mesafesinde yer alıyor. Ayrıca Botanik Park ve Hayvanat Bahçesi, Yeni Adliye Binası, Mihraplı Kent Parkı, Reşat Oyal Kültür Parkı, Old Town, Uludağ Üniversitesi ile Mudanya İDO Feribot İskelesi projeden kolayca ulaşabileceğiniz noktalar arasında yer alıyor.

Kompakt Bir Yaşam!

Her ne kadar kentin merkezinde yer alsa da Downtown Bursa, bünyesinde yer alan her ayrıntısı düşünülmüş konutları, seçkin iş merkezi, konforlu oteli, kongre merkezi, mega oyun parkı ve AVM’si ile şehre yeni bir merkez kazandırıyor.

Downtown Bursa

Projede 7 blokta yer alan 444 konut konseptli ve 3 blokta residence konseptli 216 bağımsız bölümün yer alıyor. 2+1’den 6+2’ye değişen tiplerde konut seçenekleri bulunan Downtown Bursa’da evler akıllı ev sistemi ile donatılmış. Bu sayede iklimlendirme, perdeler, aydınlatma ya da güvenlik gibi konuları ister evinizden ister evinizin dışından dilediğiniz gibi yönlendirebileceksiniz.

Ayrıca gerek otopark gerekse yaya girişlerinde yer alan profesyonel güvenlik hizmetleri ve kartlı giriş sistemleri sayesinde her daim kendinizi güvende hissedeceksiniz.

Her Olanağı İle Farklı Bir Proje

DownTown Bursa bir şehirde olabilecek tüm imkanları misafirlerine sunuyor. Proje kapsamındaki Extreme Theatre’da muhteşem şovlar izleyebilir ya da 20 kişiden 1.200 kişiye kadar değişen kapasitesi olan konferans, kongre ve balo salonu ile pek çok aktiviteye komşu olabilirsiniz.

Proje, 13 bin m²’lik yeşil alanı ile şehrin en büyük parkları arasında yerini alırken bünyesinde yer alan oyun parkı ile çocuklar için eğlenceli anlar vaat ediyor. İkonik havuzlar, seyir terasları, farklı peyzaj uygulamaları, kamelyalar ve botanik çeşitliliğin yer aldığı proje alanının %65’i yeşil alanlara ayrılmış.

Bünyesinde Osmanlı ve Selçuklu dönemine ait yüzlerce nadide eser barındıran bir müze de barındıracak olan proje alanı içerisinde tüm bunlara ilave olarak birer adet markalı kolej ve üniversite kampüsüne de yer verilecek.

Fiyatlar

Downtown Bursa projesi 121 ile 507 metrekare büyüklüğe sahip dairelerden oluşuyor. Büyüklük ve özelliklerine göre fiyatlar 450 Bin TL ile 2 Milyon Bin TL arasında değişkenlik gösteriyor.

Daire Tipi Fiyatlar
2+1 Daireler 450 Bin TL’den Başlayan Fiyatlar
3+1 Daireler 615 Bin TL’den Başlayan Fiyatlar
4+1 Daireler 900 Bin TL’den Başlayan Fiyatlar
6+2 Daireler 2 Milyon TL’den Başlayan Fiyatlar

Downtown Bursa ne zaman teslimAtış Yapı güvencesi ile Bursa’nın Osmangazi ilçesinde inşa edilecek olan projede teslimlerin Ekim 2020’da yapılması hedefleniyor.

İletişim

  • Adres: İstiklal Mahallesi Fuat Kuşçuoğlu Caddesi No:13-17 Osmangazi – Bursa
  • Telefon Numarası: 444 90 16
  • Mail Adresi: info@downtownbursa.com
  • İnternet Adresi: downtownbursa.com

Downtown Bursa Nerede

Downtown Bursa, Bursa’nın Osmangazi ilçesinde hayata geçiriliyor. Osmangazi konut bölgesi sosyo-ekonomik durumu “B” olan bireylerin ağırlıklı olarak yaşadığı ilçe konumunda. Yaklaşık 800 bin nüfusa sahip olan ilçenin yaş ortalaması 33. İlçenin yüzde 51’sini erkek yüzde 50’sini bayan nüfus oluştururken yüzde 8’lik kısım üniversite mezunu.

Downtown Bursa

Downtown Bursa Ankara, İzmir, İstanbul ve Mudanya yollarının kesiştiği noktada ve şehrin her noktasına eşit mesafede ki konumuyla adından söz ettiriyor.

Osmangazi Konut Piyasası

Bursa konut piyasasında Osmangazi ilçesi son bir yılda satılık konut fiyatlarında %1 artış göstererek yatırımcıların ilgi gösterdiği bölgelerden biri oldu. Bölgedeki konutların metrekare ortalama birim fiyatları 1.911 TL olarak belirlenirken ortalama geri dönüş süresi ise 17 yıl oldu. Konumu, özellikleri ve sosyal olanakları gibi özelliklere bağlı olarak ortalama 100 metrekare büyüklükte olan konutların satış fiyatları 140 Bin TL ile 240 Bin TL arasında alıcı buluyor. Konut tipine göre dağılım ise şu şekilde oluştu:

Konut Tipi  Brüt Alan  Birim Fiyat  Fiyat 
1+1 73 m² 1.875 TL / m² 138.000
2+1 100 m² 1.775 TL / m² 177.000
3+1 141 m² 1.900 TL / m² 268.000
4+1 190 m² 1.750 TL / m² 332.000
4+2 215 m² 1.800 TL / m² 386.000
5+1 212 m² 1.400 TL / m² 296.000
5+2 256 m² 1.525 TL / m² 388.000
6+1 242 m² 1.400 TL / m² 339.000

5 yıl önce Osmangazi’de metrekare birim fiyatları 999 TL iken, günümüzde ortalama 1.911 TL seviyelerinde seyrediyor. Konut kira fiyatlarının 700 TL ile 1.150 TL arasında olduğu ve Downtown Bursa projesinin hayata geçirildiği bölgedeki konut projelerinde daire fiyatları son 5 yıl içinde %79 oranında artış gösterirken, konut kira fiyatları ise %78 artış gösterdi. Osmangazi ilçesinde kiralık dairelerin ortalama brüt alanı 132 metrekare olurken, birim kira değeri 9.73 TL olarak belirlendi ve ortalama kira fiyatları 1.287 TL olarak değer buldu. Konut tipine göre dairelerin kira dağılımı ise şu şekilde oluştu:

Konut Tipi  Brüt Alan  Birim Kira  Kira 
1+1 73 m² 16,3 TL / m² 1.185 TL
2+1 98 m² 9,65 TL / m² 950 TL
3+1 143 m² 9,13 TL / m² 1.301 TL
4+1 184 m² 9,66 TL / m² 1.781 TL
4+2 202 m² 10,44 TL / m² 2.108 TL
5+1 226 m² 6,18 TL / m² 1.396 TL
5+2 220 m² 7,73 TL / m² 1.701 TL
6+1 220 m² 4,20 TL / m² 924 TL

Osmangazi ilçesi ağırlıklı olarak ortalama hane geliri 3.861 TL olan bireylerden oluşurken, kişi başı gelir 1.526 TL olarak belirlendi. Bölgede yaklaşık 4 Milyon 400 Bin TL seviyelerinde toplam konut hacmi gerçekleşirken bunun 2 Milyon 100 Bin TL’lik kısmı ikinci el konutlar, 2 Milyon 300 Bin TL’lik kısmı ise birinci el konutlardan meydana geldi. Downtown Bursa konut projesinin hayata geçirildiği bölgede 717 adet ATM, 302 adet eczane, 141 adet banka şubesi bulunuyor.

Bünyesinde termal su kaynağı olan ve bunu medikal branşlarında kullanan belki de tek proje olan DownTown Bursa içerisinde termal SPA tesislerinden yüzme havuzlarına, squashtan pilatese ve gym studiolara pek çok alternatif spor imkânı var.

Yorum Yap