Anadolu Yakası Konut Projeleri İstanbul Konut Projeleri Kartal Konut Projeleri

Yücel Park

Yücel Park

İstanbul Anadolu Yakası Kartal ilçesinde hayata geçirilecek olan Yücel Park projesinde fiyatlar daire tipi, büyüklüğü ve özelliklerine göre değişkenlik gösteriyor.

825 konutun bulunduğu ve teslimlerin Haziran 2021’da yapılması planlanan Yücel Park projesi daire fiyatları 329 Bin TL’den başlıyor.

Proje Genel Özellikleri

Yücel Park projesi yaklaşık 21 bin m²’lik alanda 10 blok üzerinde yükseliyor. Proje kapsamında daire tipleri 1+1’den 4+1’e değişmekte ve toplamda 825 satılık daire bulunmakta. İlave olarak proje sakinlerinin çeşitli ihtiyaçlarını giderebilecek mağazalar için projede 17 adet ticari ünite de yer alıyor.

Yücel Park

Eski Yücel sitesi arazisinde inşa edilecek olan proje yanı başında yer alan 5 adet büyük şehir parkı ile yeşillikler içindeki konumu ile tamamlandığında bölgenin en gözde projelerinden olmaya aday.

Sosyal Sportif İmkanlar

Proje her ne kadar çevresindeki büyük parklar ile şehrin gürültüsünden uzaklaşmanıza yetse de bünyesindeki sosyal ve sportif imkanları ile hayatı her an tatil modunda yaşamanıza katkı yapıyor.

Formunuzu korurken temiz havadan doyasıya faydalanmanız için açık spor alanları, koşu parkuru ve basketbol sahası sizleri bekliyor. Diğer taraftan yaz kış demeden spor yapmak isteyenler için ise kapalı spor alanları düşünülmüş. Sauna ve buhar odası da gerek spordan sonra yorgunluk atmak isteyenler gerekse gün sonunda günün stresini bırakıp huzurlu bir uyku çekmek isteyenler için ideal.

Kartal’da Yeşillikler İçinde Bir Proje

Kartal’ın en yeşil projesi olma iddiasındaki Yücel Park projesinde çocuklarınız yeşillikler içinde büyürken, çocuklar için ayrılmış açık hava oyun alanlarında hem eğlenceyi hem doğayı bir arada yaşayabilecekler. Özel kreş ile de ilk eğitimlerini evlerinden uzaklaşmadan alma imkanına kavuşmuş olacaklar.

Yücel Park Fiyat Listesi

Yücel Park projesi 46 ile 158 metrekare büyüklüğe sahip dairelerden oluşuyor. Büyüklük ve özelliklerine göre fiyatlar 329 Bin TL ile 1 Milyon 82 Bin TL arasında değişkenlik gösteriyor.

Daire Tipi Fiyatlar
1+1 Daireler 329 Bin TL’den Başlayan Fiyatlar
2+1 Daireler 523 Bin TL’den Başlayan Fiyatlar
3+1 Daireler 726 Bin TL’den Başlayan Fiyatlar
4+1 Daireler 1 Milyon 82 Bin TL’den Başlayan Fiyatlar

Yücel Park ne zaman teslimTeknik Yapı güvencesi ile İstanbul’un Kartal ilçesinde inşa edilecek olan projede teslimlerin Haziran 2021’da yapılması hedefleniyor.

İletişim

  • Adres: Orhantepe Mahallesi Üsküdar Caddesi No: 230 Kartal – İstanbul
  • Telefon Numarası: 444 10 08
  • Mail Adresi: info@yucelpark.com
  • İnternet Adresi: yucelpark.com

Yücel Park Nerede

Yücel Park, İstanbul Anadolu Yakası’nda bulunan Kartal ilçesinde hayata geçiriliyor. Kartal konut bölgesi sosyo-ekonomik durumu “B-“ olan bireylerin ağırlıklı olarak yaşadığı ilçe konumunda. Yaklaşık 447 bin nüfusa sahip olan ilçenin yaş ortalaması 33. İlçenin yüzde 50’sini erkek yüzde 50’sini bayan nüfus oluştururken yüzde 13’lük kısım üniversite mezunu.

Yücel Park

Kartal Cevizli’de denize 900 metre mesafede yer alan Yücel Park konumu ile oldukça avantajlı. Minibüs caddesi üzerinde yer alan proje ayrıca E-5’e olan yakınlığı ile pek çok noktayı yakınınızda bulacaksınız. Sahil ve Bağdat Caddesi’ne 5 dakika, Başta Vera Hastanesi olmak üzere çeşitli hastaneler ile AVM ve eğitim kurumlarına ise 10 dakika mesafede yer alan proje Sabiha Gökçen Havalimanı ise 20 dakikalık uzaklıkta.

Kartal Konut Piyasası

İstanbul konut piyasasında Kartal ilçesi son bir yılda satılık konut fiyatlarında %0,13 düşüş göstererek yatırımcıların beklentilerinin altında kalan bölgelerden biri oldu. Bölgedeki konutların metrekare ortalama birim fiyatları 3.457 TL olarak belirlenirken ortalama geri dönüş süresi ise 21 yıl oldu. Konumu, özellikleri ve sosyal olanakları gibi özelliklere bağlı olarak ortalama 100 metrekare büyüklükte olan konutların satış fiyatları 260 Bin TL ile 430 Bin TL arasında alıcı buluyor. Konut tipine göre dağılım ise şu şekilde oluştu:

Konut Tipi  Brüt Alan  Birim Fiyat  Fiyat 
1+1 67 m² 4.700 TL / m² 313.000
2+1 94 m² 3.550 TL / m² 331.000
3+1 126 m² 3.350 TL / m² 421.000
4+1 168 m² 3.875 TL / m² 650.000
4+2 191 m² 3.475 TL / m² 660.000
5+1 187 m² 3.025 TL / m² 566.000
5+1 214 m² 3.325 TL / m² 713.000

5 yıl önce Kartal’da metrekare birim fiyatları 1.563 TL iken, günümüzde ortalama 3.457 TL seviyelerinde seyrediyor. Konut kira fiyatlarının 1.000 TL ile 1.700 TL arasında olduğu ve Yücel Park projesinin hayata geçirildiği bölgedeki konut projelerinde daire fiyatları son 5 yıl içinde %90 oranında artış gösterirken, konut kira fiyatları ise %88 artış gösterdi. Kartal ilçesinde kiralık dairelerin ortalama brüt alanı 111 metrekare olurken, birim kira değeri 14,23 TL olarak belirlendi ve ortalama kira fiyatları 1.574 TL olarak değer buldu. Konut tipine göre dairelerin kira dağılımı ise şu şekilde oluştu:

Konut Tipi  Brüt Alan  Birim Kira  Kira 
1+0 52 m² 22.13 TL / m² 1.154 TL
1+1 65 m² 19.27 TL / m² 1.249 TL
2+1 97 m² 14.62 TL / m² 1.415 TL
3+1 129 m² 12.09 TL / m² 1.563 TL
4+1 176 m² 14.54 TL / m² 2.561 TL
4+2 198 m² 14.21 TL / m² 2.811 TL
5+1 222 m² 15.10 TL / m² 3.348 TL
5+2 230 m² 12.28 TL / m² 2.823 TL
6+1 187 m² 27.40 TL / m² 5.132 TL
6+2 282 m² 8.92 TL / m² 2.520 TL

Kartal ilçesi ağırlıklı olarak ortalama hane geliri 4.722 TL olan bireylerden oluşurken, kişi başı gelir 1.723 TL olarak belirlendi. Bölgede yaklaşık 1 Milyon 440 Bin TL seviyelerinde toplam konut hacmi gerçekleşirken bunun 700 Bin TL’lik kısmı ikinci el konutlar, 740 Bin TL’lik kısmı ise birinci el konutlardan meydana geldi. Yücel Park konut projesinin hayata geçirildiği bölgede 290 adet ATM, 142 adet eczane, 72 adet banka şubesi bulunuyor.

Son olarak Yücel Park konut projesi bünyesinde yer alan ticari ünitelerde temel ihtiyaçlarınızı giderebileceğiniz mağazalara ilave olarak kahvelerinizi içerken, bir şeyler atıştırırken komşularınızla ya da dostlarınızla uzun sohbetler edebileceğiniz kafeler ve restoranlar da bulunmakta.

Yorum Yap