Anadolu Yakası Konut Projeleri İstanbul Konut Projeleri Kartal Konut Projeleri

Yakapark

Yakapark

İstanbul Anadolu Yakası Kartal ilçesinde hayata geçirilecek olan Yakapark projesinde fiyatlar daire tipi, büyüklüğü ve özelliklerine göre değişkenlik gösteriyor.

166 konutun bulunduğu ve teslimlerin Aralık 2019’da yapılması planlanan Yakapark projesi lansman öncesi fırsatları ile satışa çıkarıldı.

Manzaranız Tüm Anadolu Yakası

İstanbul / Kartal’da yer alan proje İstanbul’un Balkonu diye tabi edilen Yakacık’ta yer alıyor. Konumu sayesinde Yakapark sizlere sadece ev değil aynı zamanda Aydos Ormanı’nın tertemiz havasını hem de nerdeyse tüm Anadolu Yakası‘nı ayaklar altına sunan manzarasını sizlere sunuyor.

Yakapark

Samandıra – Kartal bağlantı yoluna olan yakın konumu sayesinde gerek E-5 gerekse TEM’e ve dolayısıyla tüm İstanbul’a ulaşım oldukça kolay. Çevresinde bulunan pek çok kamu/ özel eğitim kurumları, hastaneler yer almakta.

Farklı Bir Proje

Bahçe ve ortak alan aydınlatmalarında güneş enerjisinin kullanılacağı projede ilave olarak evlerde kullanılan lavabo vb. sularının bahçe sulamasında kullanılması planlanmış. Böylece hem çevreci hem de tasarruflu bir yaşam alanı oluşturulmuş.

6.300 m² alanda yükselen ve ikisi 12 biri de 16 katlı olan projede 3 blok bulunuyor. 86 m²’den başlayıp 298 m²’ye değişen büyüklükteki dairelerde oda seçenekleri 2+1’den 4+1’e ve 3+2’den 4+2’ye değişiyor. Toplam 166 daireye sahip olacak olan projede dairelerin büyük çoğunluğu eşsiz Anadolu Yakası, Adalar ve mevsimine göre Yalova’ya kadar uzanan deniz manzarasına sahip.

Fiyatlar

Yakapark projesi 86 ile 298 metrekare büyüklüğe sahip dairelerden oluşuyor. Proje lansman öncesi  fırsatlar ile satışa çıkarıldı. Fiyatların lansman ile birlikte açıklanması bekleniyor.

Yakapark ne zaman teslimY. Gülhan İnşaat güvencesi ile İstanbul’un Kartal ilçesinde inşa edilecek olan projede teslimlerin Aralık 2019’da yapılması hedefleniyor.

İletişim

  • Adres: Yakacık Yeni Mahallesi Dere Üstü Sokak No: 22/A Kartal – İstanbul
  • Telefon Numarası: 0216 451 14 14
  • Mail Adresi: info@yakapark.ist
  • İnternet Adresi: yakapark.ist

Yakapark Nerede

Yakapark, İstanbul Anadolu Yakası’nda bulunan Kartal ilçesinde hayata geçiriliyor. Kartal konut bölgesi sosyo-ekonomik durumu “B-“ olan bireylerin ağırlıklı olarak yaşadığı ilçe konumunda. Yaklaşık 450 bin nüfusa sahip olan ilçenin yaş ortalaması 33. İlçenin yüzde 50’sini erkek yüzde 50’sini bayan nüfus oluştururken yüzde 13’lük kısım üniversite mezunu.

Kartal Konut Piyasası

İstanbul konut piyasasında Kartal ilçesi son bir yılda satılık konut fiyatlarında %0,13 düşüş göstererek yatırımcıların beklentilerinin altında kalan bölgelerden biri oldu. Bölgedeki konutların metrekare ortalama birim fiyatları 3.457 TL olarak belirlenirken ortalama geri dönüş süresi ise 21 yıl oldu. Konumu, özellikleri ve sosyal olanakları gibi özelliklere bağlı olarak ortalama 100 metrekare büyüklükte olan konutların satış fiyatları 260 Bin TL ile 430 Bin TL arasında alıcı buluyor. Konut tipine göre dağılım ise şu şekilde oluştu:

Konut Tipi  Brüt Alan  Birim Fiyat  Fiyat 
1+0 48 m² 5.908 TL / m² 283.000
1+1 65 m² 4.485 TL / m² 291.000
2+1 90 m² 3.467 TL / m² 312.000
3+1 120 m² 3.080 TL / m² 370.000
4+1 160 m² 3.290 TL / m² 526.000
5+1 180 m² 2.820 TL / m² 508.000
6+1 229 m² 2.777 TL / m² 636.000

Kartal ilçesi genelinde konut fiyatlarının en yüksek olduğu bölge Kordonboyu oldu. Kordonboyu’nda satılık konut m² birim fiyatları son 1 yıl içerisinde %12,46 artış göstererek ortalama 5.387 TL olurken yatırım geri dönüş süresi 29 yıl oldu.

Mahalle  Mart 2018 –  ₺/m² Geri Dönüş  1 Yıllık Değişim %
Atalar 3.597,00 25 2,33
Cevizli 3.613,00 25 7,24
Cumhuriyet 3.137,00 25 5,94
Çavuşoğlu 3.704,00 26 6,71
Esentepe 3.459,00 24 6,89
Gümüşpınar 3.111,00 26 9
Hürriyet 2.891,00 25 5,09
Karlıktepe 3.523,00 26 9,31
Kordonboyu 5.387,00 29 12,46
Orhantepe 3.865,00 26 6,77
Orta 4.077,00 21 -3,91
Petrol İş 3.874,00 27 11,77
Soğanlık Yeni 3.946,00 20 12,26
Topselvi 3.145,00 24 4,31
Uğur Mumcu 2.616,00 22 7,57
Yakacık Çarşı 3.256,00 23 9,04
Yakacık Yeni 3.181,00 23 -1,88
Yalı 3.502,00 18 -22,61
Yukarı 3.819,00 24 13,16
Yunus 3.257,00 24 1,05

5 yıl önce Kartal’da metrekare birim fiyatları 1.563 TL iken, günümüzde ortalama 3.457 TL seviyelerinde seyrediyor. Konut kira fiyatlarının 1.000 TL ile 1.700 TL arasında olduğu ve Yakapark projesinin hayata geçirildiği bölgedeki konut projelerinde daire fiyatları son 5 yıl içinde %90 oranında artış gösterirken, konut kira fiyatları ise %88 artış gösterdi. Kartal ilçesinde kiralık dairelerin ortalama brüt alanı 110 metrekare olurken, birim kira değeri 13,00 TL olarak belirlendi ve ortalama kira fiyatları 1.452 TL olarak değer buldu. Konut tipine göre dairelerin kira dağılımı ise şu şekilde oluştu:

Konut Tipi  Brüt Alan  Birim Kira  Kira 
1+0 47 m² 22,00 TL / m² 1.039 TL
1+1 61 m² 19,00 TL / m² 1.171 TL
2+1 96 m² 14,00 TL / m² 1.352 TL
3+1 125 m² 11,00 TL / m² 1.400 TL
4+1 173 m² 12,00 TL / m² 2.140 TL
5+1 211 m² 11,00 TL / m² 2.363 TL
6+1 300 m² 16,00 TL / m² 4.941 TL

Hem Spor Hem Eğlence Dolu Bir Yaşam

İlk bakışta merkezi noktalara uzak izlenimi verse de proje sosyal imkanları ile kendisi merkezi bir nokta haline geliyor. Proje kapsamında yer alan vitamin bar, cafe ve seyir terası komşuluk ilişkilerini geliştirmeye katkı sağlıyor. Spor severler için basketbol, tenis ve voleybol ve mini futbol sahası olarak kullanılabilen çok amaçlı spor sahası ile fitness ve squash salonları bulunmakta. Dileyenlerin her daim havuz keyfini yaşayabileceği kapalı yüzme havuzuna ter atıp dinginlik kazanabileceği sauna ve buhar odaları da eşlik ediyor.

Yakapark

Açık havada temiz havayı sonuna kadar değerlendirmek isteyenler için koşu ve yürüyüş parkuru ile pilates alanına yer verilen projede çocuklar için oyun alanları da düşünülmüş. Aydos Ormanı’na olan yakınlığı projeye de etki etmiş. Bu kapsamda projede meyve bahçeleri, botanik bahçeleri, kış bahçeleri, sera alanı, şömine ve barbekü alanı ile süs havuzlarına yer verilmiş. Eğlence severler için de bilardo ve masa tenisi bulunan eğlence odaları, sinema odası ile karaoke ve parti odası ile mobil oyun odası bulunmakta.

Yakapark’ın yanı sıra Yücel Park, Heran İstanbul ve And Frekans Kartal ilçesinde son dönemde lansman yapan diğer konut projeleri oldu.

Yücel Park – Proje Kartal ilçesi Orhantepe Mahallesi’nde hayata geçiriliyor. Teknik Yapı kalitesi ile inşa edilen proje rezidans ve ticari ünitelerden meydana geliyor. 825 konutun bulunduğu Yücel Park, 21 bin metrekare arsa alanı üzerinde inşa edilecek. Özelliklerine göre 46 ila 158 metrekare büyüklüğe sahip 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire tiplerinden meydana gelecek olan projenin teslim tarihi Haziran 2021.

Heran İstanbul – Proje Kartal ilçesi Hürriyet Mahallesi’nde hayata geçiriliyor. Destek Group kalitesi ile inşa edilen ve 825 konutun bulunduğu Heran İstanbul, 12 bin metrekare arsa alanı üzerinde inşa edilecek. Özelliklerine göre 79 ila 202 metrekare büyüklüğe sahip 1+1, 2+1 ve 3+1 daire tiplerinden meydana gelecek olan projenin teslim tarihi Aralık 2019.

And Frekans – Proje Kartal ilçesi Esentepe Mahallesi’nde hayata geçiriliyor. AND Gayrimenkul güvencesi ile inşa edilen ve 825 konutun bulunduğu And Frekans, 10 bin metrekare arsa alanı üzerinde inşa edilecek. Özelliklerine göre 52 ila 143 metrekare büyüklüğe sahip 1+1, 2+1 ve 3+1 daire tiplerinden meydana gelecek olan projenin teslim tarihi Eylül 2020.

Yorum Yap