RSS Feed

Siltaş Marina


Siltaş Marina konut projesi Siltaş Yapı imzası ile İstanbul Pendik ilçesinde hayata geçiriliyor. 8 bin m² arsa alanı üzerinde inşa edilecek olan proje 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçeneklerinden meydana geliyor. Kapalı yüzme havuzunun yanı sıra çocuk oyun parkları, sauna, spor salonu ve kapalı otopark gibi sosyal olanaklara sahip olan projede yer alan konutlar 80 metrekare ile 170 metrekare büyüklüğe sahip olacak. 600 Bin TL’den başlayan fiyatlar ile satışa çıkarılan ve 200 adet konutun bulunduğu Siltaş Marina teslim tarihi Mayıs 2020.

Komşunuz Deniz ve Adalar

Pendik’te sahil yolunun hemen üstünde yer alan Siltaş Marina önü kapanmaz konumu ile deniz ve Adaları komşunuz haline getiriyor. Okan, Marmara, Sabancı ile Gebze Teknik Üniversiteleri Siltaş Marina’ya 30 dakikalık mesafe içinde yer alan başlıca eğitim kurumları. Ayrıca Pendik Marina, İdo Feribot İskelesi, Sabiha Gökçen Havalimanı ve Yüksek Hızlı Tren ile Marmaray hattının kesişim noktası olacak Pendik İstasyonu ile proje çevresindeki başlıca ulaşım noktaları. İlave olarak Medical Park Pendik, Remedy Hospital, Pendik Bölge Hastanesi ile Pendik Şifa hastanesi gibi sağlık kuruluşları ile Neomarin, Pendorya, MarinTürk AVM’ler ve Teknopark da Siltaş Marina’dan kolaylıkla ulaşılacak noktalar arasında yer alıyor.

Pendik’te deniz manzaralı 8 bin m² alanda inşa edilen Siltaş Marina projesi 200 dairenin yer aldığı 2 bloktan oluşuyor. Daha çok ailelerin hitap ettiği 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçeneklerine yer verilen projede daire büyüklükleri 80 m²’den başlayıp 170 m²’ye kadar çıkıyor. Manzarası kadar teknolojisi ile de ön plana çıkan projede evler akıllı ev sistemi ile donatılırken konut sahiplerinin elektrikli araçları için şarj ünitelerine de yer verilmiş.

Sosyal ve Sportif İmkanlar

Pendik sahile birkaç dakikalık yürüme mesafesinde yer alan Siltaş Marina bünyesinde pek çok sosyal ve sportif imkânı barındırıyor. Mevsim şartlarından bağımsız yüzmenin tadını çıkarmanız için kapalı yüzme havuzu ile ter atıp rahatlamanız için sauna ve fitness salonu formda ve zinde kalmanız için düşünülmüş olanaklar arasında. Ayrıca misafirlerinizi en konforlu şekilde ağırlayabileceğiniz misafir suiti de proje imkanları arasında.

Dostlarınızla keyfinizce sinema izlemek için mini sinema salonu, içinizdeki müzisyeni keşfedip yeteneklerinizi geliştirebilmeniz için müzik odası ve gerek çayınızı içerken sevdiklerinizle sohbet edebileceğiniz gerekse kahvenizi yudumlarken kitap okuyabileceğiniz kafe – kütüphane de hizmetinizde olacak.

Proje kapsamında çocuklar da düşünülmüş ve çocuklarınızı güvenle emanet edebileceğiniz özel kreş ile doyasıya bisiklete binebilecekleri bisiklet parkuruna yer verilmiş.

Siltaş Marina Fiyat Listesi

Daire Tipi Büyüklük Fiyatlar
2+1 Daireler 80 m² – 95 m² 600 Bin TL – 755 Bin TL
3+1 Daireler 125 m² – 145 m² 895 Bin TL’den Başlayan Fiyatlar
4+1 Daireler 170 m² 1 Milyon 270 Bin TL – 1 Milyon 340 Bin TL

Siltaş Marina projesi 80 ile 170 metrekare büyüklüğe sahip dairelerden oluşuyor. Büyüklük ve özelliklerine göre fiyatlar 600 Bin TL ile 1 Milyon 340 Bin TL arasında değişkenlik gösteriyor.

  • Adres: Kaynarca Mahallesi Aydınlı Caddesi No: 2 Pendik – İstanbul
  • Telefon Numarası: 444 02 89
  • Mail Adresi: info@siltasyapi.com
  • İnternet Adresi: siltasmarina.com

 

Siltaş Marina, İstanbul Anadolu Yakası Pendik ilçesinde hayata geçiriliyor. Pendik konut bölgesi sosyo-ekonomik durumu “C+” olan bireylerin ağırlıklı olarak yaşadığı ilçe konumunda. Yaklaşık 645 bin nüfusa sahip olan ilçenin yaş ortalaması 30. İlçenin yüzde 51’ini erkek yüzde 49’unu bayan nüfus oluştururken yüzde 9’luk kısım üniversite mezunu.

Projenin inşa edildiği İstanbul Pendik ilçesinde konut fiyatları son bir yıl içerisinde %0,37 artış gösterdi ve yatırımcıların ilgi gösterdiği bölgeler arasında yer aldı. Bölgede yer alan konutların metrekare ortalama birim satış fiyatları 3.021 TL ve ortalama geri dönüş süresi 20 yıl oldu. Konumu, özellikleri ve sosyal olanakları gibi değişkenlere bağlı olarak ortalama 100 metrekare büyüklüğe sahip konutların satış fiyatları 225 Bin TL ile 380 Bin TL oldu. Çok sayıda markalı konut projelerine ev sahipliği yapan Pendik ilçesinde 5 yıl önce konutların metrekare birim fiyatları 1.309 TL iken, günümüzde ortalama 3.021 TL yükselmiş durumda. Konut tipine göre dağılım ise şu şekilde oluştu:

Konut Tipi  Brüt Alan  Birim Fiyat  Fiyat 
1+0 46 m² 3.430 TL / m² 158.000
1+1 65 m² 3.185 TL / m² 207.000
2+1 92 m² 2.779 TL / m² 256.000
3+1 124 m² 2.654 TL / m² 329.000
4+1 170 m² 2.630 TL / m² 447.000
5+1 190 m² 2.200 TL / m² 418.000
6+1 216 m² 2.460 TL / m² 531.000

Pendik ilçesi genelinde konut fiyatlarının en yüksek olduğu bölge Batı Mahallesi oldu. Batı Mahallesi’nde satılık konut m² birim fiyatları son 1 yıl içerisinde %15,70 artış göstererek 4.171 TL olurken yatırım geri dönüş süresi 28 yıl oldu.

Mahalle  Nisan 2018  Geri Dönüş 
Ahmet Yesevi 2.447 ₺ 26yıl
Bahçelievler 3.405 ₺ 24yıl
Batı 4.171 ₺ 28yıl
Çamçeşme 2.659 ₺ 26yıl
Çamlık 3.021 ₺ 24yıl
Çınardere 3.241 ₺ 25yıl
Doğu 4.054 ₺ 30yıl
Dumlupınar 2.846 ₺ 27yıl
Ertuğrul Gazi 3.296 ₺ 60yıl
Esenler 2.678 ₺ 24yıl
Esenyalı 2.471 ₺ 27yıl
Fatih 2.417 ₺ 26yıl
Fevzi Çakmak 2.763 ₺ 25yıl
Güllü Bağlar 2.810 ₺ 24yıl
Güzelyalı 2.654 ₺ 27yıl
Harmandere 3.765 ₺ 25yıl
Kavakpınar 2.533 ₺ 27yıl
Kaynarca 2.849 ₺ 23yıl
Kurtköy 2.884 ₺ 23yıl
Orhangazi 2.613 ₺ 28yıl
Orta 2.783 ₺ 23yıl
Sapan Bağları 3.664 ₺ 25yıl
Sülüntepe 2.561 ₺ 24yıl
Şeyhli 2.707 ₺ 25yıl
Velibaba 2.706 ₺ 24yıl
Yayalar 2.594 ₺ 25yıl
Yeni 3.625 ₺ 23yıl
Yenişehir 3.239 ₺ 24yıl
Yeşilbağlar 3.364 ₺ 23yıl

Ortalama 100 metrekare büyüklüğe sahip, konumu ve sosyal olanakları gibi özelliklerine göre kira fiyatlarının 900 TL ile 1.550 TL arasında değişkenlik gösterdiği bölgede son 5 yıl içinde satılık konut fiyatları %81, kira fiyatları ise %92 artış gösterdi. Pendik ilçesinde kiralık dairelerin ortalama brüt alanı 100 metrekare olurken, birim kira değeri 11 TL olarak belirlendi ve ortalama kira fiyatları 1.117 TL olarak değer buldu. Konut tipine göre dairelerin kira dağılımı ise şu şekilde oluştu:

Konut Tipi  Brüt Alan  Birim Kira  Kira 
1+0 50 m² 15 TL / m² 794 TL
1+1 67 m² 13 TL / m² 931 TL
2+1 95 m² 11 TL / m² 1.064 TL
3+1 125 m² 9 TL / m² 1.200 TL
4+1 165 m² 10 TL / m² 1.655 TL
5+1 199 m² 8 TL / m² 1.692 TL
6+1 250 m² 7 TL / m² 1.962 TL

Anadolu Yakası konut bölgesinde Marmara Denizi’ne sahili olan ilçelerden olan Pendik’te son dönemde bölgenin değerini artıran çok sayıda konut projesi hayata geçirildi. Erguvan Premium, Onlife ve The Holl konut projeleri gerek oturum gerekse de yatırım için gayrimenkul düşünenlerin ilgi gösterdiği projeler arasında yer alıyor.

Erguvan Premium – Kurtköy semtinde inşa edilen proje 284 adet konuttan meydana geliyor. 10 bin 350 metrekare arsa alanı üzerinde inşa edilecek olan proje 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçeneklerinden oluşuyor. 55 ila 158 metrekare büyüklüğe sahip konutların yer aldığı projenin teslimlerine Şubat 2018 itibari ile başlandı. Erguvan İnşaat tarafından yükselen projede fiyatlar 310 Bin TL’den başlıyor.

Onlife – Nene Hatun Caddesi’nde yükselen proje Hak Yapı tarafından inşa ediliyor. 430 adet konutun yanı sıra ticari ünitelerinde yer aldığı proje 16 bin metrekare arsa alanından oluşuyor. Büyüklüğü ve özelliklerine göre 85 ile 157 metrekare büyüklükte 2+1 ve 3+1 daire tiplerinden meydana gelen projenin teslimlerine Ocak 2020 itibari ile başlanması hedefleniyor. Projede fiyatlar 300 Bin TL’den başlıyor.

The Holl – Kaynarca’da E-5 Yanyol üzerinde yükselen proje Metal Yapı ve Bekart İnşaat ortaklığı ile inşa ediliyor. Home Office ve ofislerden meydana gelecek olan proje 75 ila 145 metrekare büyüklüğe sahip 1+0 ve 1+1 ünitelerden oluşuyor. Temmuz 2019 itibari ile teslimlerine başlanacak olan ve 3 bin 100 metrekare arsa alanı üzerinde hayata geçirilecek olan projede fiyatlar 440 Bin TL’den başlıyor.

Tags:

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

More Stories From Anadolu Yakası Konut Projeleri