RSS Feed

Narlı Bahçe Evleri


İstanbul Anadolu Yakası Ümraniye ilçesinde hayata geçirilecek olan Narlı Bahçe Evleri projesinde fiyatlar daire tipi, büyüklüğü ve özelliklerine göre değişkenlik gösteriyor.

340 konutun bulunduğu ve teslimlerin Ocak 2020’de yapılması planlanan Narlı Bahçe Evleri projesi daire fiyatlarının ön talebin ardından lansman ile birlikte açıklanması bekleniyor.

Butik Bir Proje

19 bin m² alanda yalnızca 340 konuta yer verilecek olan Narlı Bahçe Evleri, bulunduğu bölgenin en butik projesi olmaya aday. Yatay mimarinin ön plana çıktığı projede bloklar maksimum 5 katlı olacak şekilde tasarlanmış. Her daireye 2 araçlık otopark alanı ayrılan projede bağımsız bölümler için ayrıca depo alanlarına da yer verilmiş. Akıllı ev sistemi ile donatılan ve yüksek tavanları ile ferah bir yaşam alanı sunan evlerde, ısınma yerden ısıtma sistemi ile sağlanırken güneş enerjisi sisteminden de yararlanılmış. Ebeveyn banyosuna ilave olarak çamaşır odası da dairelerde yer alan diğer özelliklerden.

Narlı Bahçe Evleri

Proje kapsamında; 90 ile 115 m² arasında değişen 2+1, 130 ile 170 m² arasında değişen 3+1, 180 ile 220 m² arasında değişen 4+1 ve 200 ile 250 m² arasında değişen 5+1 daire seçeneklerine yer verilmiş. Söz konusu daire çeşitliliği ile her zevke ve yaşam tarzına hitap etmeyi planlayan projenin teslim tarihi olarak 2020 yılının ilk ayları öngörülüyor.

Her Zevke Göre Spor

19 bin m²’lik alanın 13 bin m²’sinin peyzaj alanı olarak ayrıldığı projede spor severler için pek çok olanağa yer verilmiş. Her mevsim kullanılabilecek spor salonu ve kapalı yüzme havuzuna ilave olarak hem yüzme hem de eğlenme imkanı sunan açık yüzme havuzu güneşlenmek isteyenler için de birebir.

Dileyene basketbol dileyene voleybol sahaları ile hizmet veren proje kapsamında sevenleri için tenis kortu da bulunmakta. “Ben sporu açık havada yapmayı severim.” diyenler için de yürüyüş yolları ve bisiklet parkuru bulunuyor. Farklı yaş gruplarındaki çocuklar için iki farklı oyun alanı bulunurken piknik alanı ve çocuk havuzu da çocuklar için düşünülen diğer aktiviteler arasında.

Fiyatlar

Narlı Bahçe Evleri projesi 90 ile 250 metrekare büyüklüğe sahip dairelerden oluşuyor. Büyüklük ve özelliklerine göre fiyatların ön talep döneminden sonra açıklanması bekleniyor.

Narlı Bahçe Evleri ne zaman teslimEYG Yapı güvencesi ile İstanbul’un Ümraniye ilçesinde inşa edilecek olan projede teslimlerin Ocak 2020’da yapılması hedefleniyor.

İletişim

  • Adres: Necip Fazıl Mahallesi Hamza Yerlikaya Bulvarı No: 70 Çekmeköy Ümraniye Kavşağı Ümraniye – İstanbul
  • Telefon Numarası: 0216 527 19 00
  • Mail Adresi: info@eyggrup.com
  • İnternet Adresi: narlibahceevleri.com

Narlı Bahçe Evleri Nerede

Narlı Bahçe Evleri, İstanbul Anadolu Yakası’nda bulunan Ümraniye ilçesinde hayata geçiriliyor. Ümraniye konut bölgesi sosyo-ekonomik durumu “B-“ olan bireylerin ağırlıklı olarak yaşadığı ilçe konumunda. Yaklaşık 575 bin nüfusa sahip olan ilçenin yaş ortalaması 30. İlçenin yüzde 51’ini erkek yüzde 49’unu bayan nüfus oluştururken yüzde 11’lik kısım üniversite mezunu.

Narlı Bahçe Evleri Ümraniye’de yemyeşil Çekmeköy Ormanlarına komşu konumda yer alıyor. Şile Otoyolunun hemen yanı başında yer alan projeden konumu sayesinde hem 3 köprü hem de TEM ve E-5 ana arterleri ile tüm İstanbul’a ulaşım oldukça rahat. Pek çok elit konut projesinin yer aldığı bir bölgede yer alan Narlı Bahçe Evleri, Metro Garden AVM ve Çekmeköy Metro İstasyonuna oldukça yakın konumda.

Ümraniye Konut Piyasası

İstanbul konut piyasasında Ümraniye ilçesi son bir yılda satılık konut fiyatlarında %0,09 artış göstererek yatırımcıların ilgi gösterdiği bölgelerden biri oldu. Bölgedeki konutların metrekare ortalama birim fiyatları 3.726 TL olarak belirlenirken ortalama geri dönüş süresi ise 23 yıl oldu. Konumu, özellikleri ve sosyal olanakları gibi özelliklere bağlı olarak ortalama 100 metrekare büyüklükte olan konutların satış fiyatları 280 Bin TL ile 470 Bin TL arasında alıcı buluyor. Konut tipine göre dağılım ise şu şekilde oluştu:

Konut Tipi  Brüt Alan  Birim Fiyat  Fiyat 
1+1 66 m² 4.050 TL / m² 266.000
2+1 91 m² 3.600 TL / m² 326.000
3+1 130 m² 3.675 TL / m² 476.000
4+1 173 m² 4.050 TL / m² 699.000
4+2 181 m² 3.125 TL / m² 566.000
5+1 189 m² 3.275 TL / m² 618.000
5+2 216 m² 3.375 TL / m² 726.000

5 yıl önce Ümraniye’de metrekare birim fiyatları 1.704 TL iken, günümüzde ortalama 3.726 TL seviyelerinde seyrediyor. Konut kira fiyatlarının 1.000 TL ile 1.750 TL arasında olduğu ve Narlı Bahçe Evleri projesinin hayata geçirildiği bölgedeki konut projelerinde daire fiyatları son 5 yıl içinde %92 oranında artış gösterirken, konut kira fiyatları ise %70 artış gösterdi. Ümraniye ilçesinde kiralık dairelerin ortalama brüt alanı 111 metrekare olurken, birim kira değeri 14,11 TL olarak belirlendi ve ortalama kira fiyatları 1.565 TL olarak değer buldu. Konut tipine göre dairelerin kira dağılımı ise şu şekilde oluştu:

Konut Tipi  Brüt Alan  Birim Kira  Kira 
1+0 37 m² 35.26 TL / m² 1.305 TL
1+1 67 m² 18.46 TL / m² 1.245  TL
2+1 93 m² 14.23 TL / m² 1.324  TL
3+1 132 m² 12.73 TL / m² 1.677  TL
4+1 178 m² 14.20 TL / m² 2.532  TL
4+2 196 m² 10.40 TL / m² 2.035  TL
5+1 201 m² 12.20 TL / m² 2.457  TL
5+2 206 m² 10.58 TL / m² 2.182  TL
6+1 186 m² 15.67 TL / m² 2.909  TL

Ümraniye ilçesi ağırlıklı olarak ortalama hane geliri 4.695 TL olan bireylerden oluşurken, kişi başı gelir 1.449 TL olarak belirlendi. Bölgede yaklaşık 1 Milyon 870 Bin TL seviyelerinde toplam konut hacmi gerçekleşirken bunun 1 Milyon 50 Bin TL’lik kısmı ikinci el konutlar, 820 Bin TL’lik kısmı ise birinci el konutlardan meydana geldi. Narlı Bahçe Evleri konut projesinin hayata geçirildiği bölgede 486 adet ATM, 203 adet eczane, 146 adet banka şubesi bulunuyor.

“Sayılı Ev Çabuk Biter” söylemi ile ön taleplerin başladığı Narlı Bahçe Evleri konut projesinde 335 mutlu aileden biri olmak için geç kalmayın.

Tags:

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

More Stories From Anadolu Yakası Konut Projeleri