RSS Feed

Mesa Orman Çubuklu


Mesa Orman Çubuklu konut projesi Mesa Mesken imzası ile İstanbul Beykoz ilçesinde hayata geçiriliyor. 30 bin m² arsa alanı üzerinde inşa edilecek olan proje 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 ve 6+1 daire seçeneklerinden meydana geliyor. Açılır ve kapanır yüzme havuzu, çocuk oyun parkları, spor salonu, kafe, yürüyüş alanı, basketbol ve voleybol sahası, kapalı otopark gibi sosyal olanaklara sahip olan projede yer alan konutlar 125 metrekare ile 300 metrekare büyüklüğe sahip olacak. 1 Milyon 314 Bin TL’den başlayan fiyatlar ile satışa çıkarılan ve 219 adet konutun bulunduğu Mesa Orman Çubuklu teslim tarihi Mayıs 2020.

İstanbul’da Yeşilin Ortasına

Mesa Orman adından da anlaşılacağı gibi Beykoz Çubuklu’da İstanbul Kent Ormanı’na komşu bir konumda yeşillikler içerisinde yer alıyor. Mesa Orman’ın konumu sadece yeşiller içinde bir yaşam avantajı değil pek çok noktaya rahat ulaşım avantajı da sunuyor. 15 Temmuz Şehitler Köprüsüne 20 ve Fatih Sultan Mehmet Köprüsüne 7 dakikada bulunan projeden Avrupa yakasına geçmek oldukça kolay. Avrupa yakasına geçmek için karayolunu kullanmak istemeyenler de projeye 5 dakika mesafede yer alan Çubuklu – İstinye Feribot iskelesini kullanabilir. İstanbul’un iş ve finans merkezleri olan Ataşehir ve Maslak’a ulaşım ise sadece 15 dakika.  Projeye BuYaka AVM 10 dakika, İstinye Park AVM 18 dakika, Acr Loft 3 dakika mesafede bulunurken Sabiha Gökçen Havalimanı da 35 dakikalık sürüş uzaklığında bulunuyor.

Toplamda 219 daireden oluşacak olan Mesa Orman 30 dönümlük bir alan üzerinde yükselen butik bir proje. Kişi başına düşen yeşil alan ortalaması ile ilk sırada yer alan proje sırtını koskoca bir ormana yaslarken orman içindeki doğal göl de Mesa Orman’ın komşuları arasında yer alıyor. 8 blok üzerinde yükselen Mesa Orman 2+1’den 6+1’e değişen daire seçeneklerinde büyüklükler 137 m2 ile 265 m2 arasında değişiyor.

Daire cephelerinin ağırlıklı olarak güney yönünde tasarlandığı projede güneş ve yeşil her daim gözünüzün önünde ayrılmayacak. Bununla birlikte tüm dairelerde bulunan geniş balkonlar sayesinde yeşili evinizin içinde hissedebileceksiniz.

Mesa Orman’da projenin tam ortasında yer alan ve avlu denebilecek olan iç bahçe ve burada yer alan su yolları ve süs havuzları ile daha sessiz ve sakin bir ortam hedeflenmiş.

Mesa Orman’da her şey daha huzurlu ve sakin bir yaşam için düşünülmüş ve bu nedenle sosyal alanlarda yer alan çocuk oyun parkları, spor aktivite alanları ayrı bir alana konumlandırılmış. Yeşiller içerisinde yer alan yürüyüş ve koşu parkurlarına ilave olarak fitness salonu, basketbol ve tenis sahaları da proje kapsamında yer almakta. Çocukların arkadaşları ile doyasıya eğlenebileceği çocuk oyun alanlarına ilave olarak kapalı yüzme havuzu da proje sakinlerinin hizmetine sunulmuş.

Gerek dostlarınızla keyifli sohbetler edebilmeniz gerekse çalışmanız için imkan sunan sosyal tesis de proje kapsamında yer almakta.

Mesa Orman Çubuklu projesi 125 ile 300 metrekare büyüklüğe sahip dairelerden oluşuyor. Büyüklük ve özelliklerine göre fiyatlar 1 Milyon 314 Bin TL ile 4 Milyon 416 Bin TL arasında değişkenlik gösteriyor.

  • Adres: Acarlar Mahallesi Çubuklu Çiftlik Yolu Caddesi No:2 Beykoz – İSTANBUL
  • Telefon Numarası: 444 93 66
  • Mail Adresi: info@mesaorman.com
  • İnternet Adresi: mesaorman.com

 

Mesa Orman Çubuklu, İstanbul Anadolu Yakası Beykoz ilçesinde hayata geçiriliyor. Beykoz konut bölgesi sosyo-ekonomik durumu “B+” olan bireylerin ağırlıklı olarak yaşadığı ilçe konumunda. Yaklaşık 250 bin nüfusa sahip olan ilçenin yaş ortalaması 33. İlçenin yüzde 50’sini erkek yüzde 50’sini bayan nüfus oluştururken yüzde 12’lik kısım üniversite mezunu.

Projenin inşa edildiği İstanbul Beykoz ilçesinde konut fiyatları son bir yıl içerisinde %0,17 artış gösterdi ve yatırımcıların dikkatini çeken bölgeler arasında yer aldı. Bölgede yer alan konutların metrekare ortalama birim satış fiyatları 5.393 TL ve ortalama geri dönüş süresi 28 yıl oldu. Konumu, özellikleri ve sosyal olanakları gibi değişkenlere bağlı olarak ortalama 100 metrekare büyüklüğe sahip konutların satış fiyatları 400 Bin TL ile 675 Bin TL oldu. Çok sayıda markalı konut projelerine ev sahipliği yapan Beykoz ilçesinde 5 yıl önce konutların metrekare birim fiyatları 2.954 TL iken, günümüzde ortalama 5.393 TL yükselmiş durumda.  Konut tipine göre dağılım ise şu şekilde oluştu:

Konut Tipi  Brüt Alan  Birim Fiyat  Fiyat 
1+1 70 m² 9.536 TL / m² 668.000
2+1 100 m² 4.418 TL / m² 442.000
3+1 140 m² 4.105 TL / m² 575.000
4+1 243 m² 7.339 TL / m² 1.783.000
5+1 310 m² 7.585 TL / m² 2.351.000
6+1 406 m² 12.150 TL / m² 4.933.000

Beykoz ilçesi genelinde konut fiyatlarının en yüksek olduğu bölge Acarlar oldu. Acarlar’da satılık konut m² birim fiyatları son 1 yıl içerisinde %8,66 artış göstererek ortalama 11.029 TL olurken yatırım geri dönüş süresi 34 yıl oldu.

Mahalle  Nisan 2018 m² Geri Dönüş  1 Yıllık Değişim %
Acarlar 11.029 ₺ 34 8,66
Kanlıca 8.981 ₺ 40 29,9
Göksu 7.931 ₺ 44 0
Anadolu Hisarı 6.936 ₺ 36 -21,49
Yalıköy 6.709 ₺ 40 0
Çubuklu 6.513 ₺ 44 66,62
Soğuksu 6.479 ₺ 27 2,68
Riva 5.827 ₺ 38 -2,62
İncirköy 5.568 ₺ 36 14,03
Göztepe 5.232 ₺ 27 1,04
Paşabahçe 4.645 ₺ 31 0
Çengeldere 4.585 ₺ 39 0,55
Kavacık 4.192 ₺ 27 9,85
Merkez 3.693 ₺ 20 16,5
Yavuz Selim 3.252 ₺ 24 -17,36

Ortalama 100 metrekare büyüklüğe sahip, konumu ve sosyal olanakları gibi özelliklerine göre kira fiyatlarının 1.200 TL ile 2.000 TL arasında değişkenlik gösterdiği bölgede son 5 yıl içinde satılık konut fiyatları %55, kira fiyatları ise %41 artış gösterdi. Beykoz ilçesinde kiralık dairelerin ortalama brüt alanı 150 metrekare olurken, birim kira değeri 16 TL olarak belirlendi ve ortalama kira fiyatları 2.416 TL olarak değer buldu. Konut tipine göre dairelerin kira dağılımı ise şu şekilde oluştu:

Konut Tipi  Brüt Alan  Birim Kira  Kira 
1+0 50 m² 15 TL / m² 784 TL
1+1 70 m² 16 TL / m² 1.152  TL
2+1 100 m² 13 TL / m² 1.392  TL
3+1 135 m² 13 TL / m² 1.851  TL
4+1 211 m² 18 TL / m² 3.880  TL
5+1 290 m² 19 TL / m² 5.519  TL
6+1 400 m² 32 TL / m² 13.108  TL

Anadolu Yakası Konut piyasası son dönemlerde bölgede hayata geçirilen birçok marka konut projesi ile değerine değer katmaya devam ediyor. Son olarak lansmanı yapılan Kasrı Ala Çengelköy’ün yanı sıra Yakapark ve Narlı Bahçe Evleri yatırımcıların ilgi gösterdiği projeler oldu.

Kasrı Ala Çengelköy – Proje Üsküdar ilçesi Çengelköy Mahallesi’nde hayata geçiriliyor. Omran İnşaat tarafından inşa edilen ve 75 konutun bulunduğu Kasrı Ala Çengelköy, 6 bin metrekare arsa alanı üzerinde inşa edilecek. Özelliklerine göre 80 ila 300 metrekare büyüklüğe sahip 2+1, 3+1 ve 4+1 daire tiplerinden meydana gelecek olan projenin teslim tarihi Ağustos 2019.

Yakapark – Proje Kartal ilçesi Yakacı Yeni Mahallesi’nde hayata geçiriliyor. Y.Gülhan İnşaat kalitesi ile inşa edilen ve 166 adet konutun bulunduğu Yakapark, 6 bin 300 metrekare arsa alanı üzerinde inşa edilecek. Özelliklerine göre 86 ila 298 metrekare büyüklüğe sahip 2+1, 3+1, 3+2, 4+1 ve 4+2 daire tiplerinden meydana gelecek olan projenin teslim tarihi Aralık 2019.

Narlı Bahçe Evleri – Proje Ümraniye ilçesi Necip Fazıl Mahallesi’nde inşa ediliyor. EYG Yapı güvencesi ile inşa edilen ve 340 adet konutun yer aldığı Narlı Bahçe Evleri, 19 bin metrekare arsa alanı üzerinde inşa edilecek. Özelliklerine göre 90 ila 250 metrekare büyüklüğe sahip 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 daire tiplerinden meydana gelecek olan projenin teslim tarihi Ocak 2020.

Tags:

Bir Cevap Yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

More Stories From Anadolu Yakası Konut Projeleri