RSS Feed

Home Diamond


Home Diamond konut projesi Kavi Yapı imzası ile İstanbul Kartal ilçesinde hayata geçiriliyor. 2 bin 900 m² arsa alanı üzerinde inşa edilecek olan proje 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçeneklerinden meydana geliyor. Kapalı yüzme havuzu, çocuk oyun parkları, sauna, fin hamamı ve kapalı otopark gibi sosyal olanaklara sahip olan projede yer alan konutlar 73 metrekare ile 174 metrekare büyüklüğe sahip olacak. 395 Bin TL’den başlayan fiyatlar ile satışa çıkarılan ve 66 adet konutun bulunduğu Home Diamond teslim tarihi Nisan 2020.

Her Yere Yakın!

Home Diamond İstanbul’un yeni metropolü Kartal’da, Kartal ve Pendik Köprüleri arasında pek çok markalı konut projesinin olduğu bir bölgede yükseliyor. E-5’in hemen yanında yer alan ve Samandıra – Kartal TEM bağlantı yoluna komşu olan proje lokasyonu ile göz dolduruyor. Bir tarafında yemyeşil Aydos Ormanları diğer tarafında ise Adalar ve deniz manzarası bulunan projenin konumu sayesinde pek çok önemli noktaya ulaşım da sorun olmaktan çıkıyor. Home Diamond Anadolu yakasının ilk metro hattı olan Kadıköy – Tavşantepe metrosunun Kartal istasyonuna ve Gedik Üniversitesine yürüme mesafesinde. Ayrıca Anadolu Adalet Sarayına, Marmara Üniversitesi Eğitim Araştırma, MedicalPark Pendik hastaneleri ile Lütfü Kırdar ve Koşuyolu ihtisas hastanelerine, Uğur Okulları Kartal Kampüsüne ve Maltepe Park, Piazza, Neomarin, Pendorya gibi AVM’lere birkaç dakika mesafede yer alıyor.

Home Diamond

Yüksek Hızlı Tren hattının son durağı olan Pendik İstasyonu ile İDO Pendik iskelesi ve Sabiha Gökçen Havalimanı’na olan yakınlığı sayesinde Home Diamond’dan hem Türkiye’nin hem de dünyanın her yeri sizlere çok yakın olacak.

66 Seçkin Daire

Rezidans niteliğinde toplam 66 adet seçkin dairenin yer aldığı Home Diamond projesi, Kartal’da 2.900 m² alanda tek blok üzerinde yükseliyor. Her yaşam tarzına hitap eden 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçeneklerinin yer aldığı projede daire büyüklükleri 73 m² ile 174 m² arasında değişiyor. Mimari detaylarında elmas kesimlerine yer verilen Home Diamond’da daire teslimlerinin Nisan 2020’de yapılması planlanıyor.

Sosyal İmkanları İle De Dikkat Çekici

Konumu ve tasarımı ile misafirlerine ayrıcalıklı bir yaşam vaat eden Home Diamond projesi sosyal imkanları ile de farkını ortaya koyuyor. Bazen denizden bazen de Aydos ormanlarından tertemiz havayı doya doya hissedebileceğiniz projede çocuklar için özel çocuk oyun alanlarına yer verilmiş. Her daire için en az bir araçlık kapalı otopark alanının tasarlandığı Home Diamond projesinde her daim yüzmeye elverişli kapalı yüzme havuzu da yer almakta. İlave olarak yorgunluğunuzu ve stresinizi atıp huzurlu bir uyku uyumanıza katkıda bulunacak sauna ve buhar odası da bulunmakta.

Home Diamond Fiyat Listesi

Daire Tipi Büyüklük
1+1 Daireler 74 m² – 82 m²
2+1 Daireler 109 m²
3+1 Daireler 175 m²

Home Diamond projesi 74 ile 175 metrekare büyüklüğe sahip dairelerden oluşuyor. Büyüklük ve özelliklerine göre fiyatlar 395 Bin TL ile 1 Milyon 300 Bin TL arasında değişkenlik gösteriyor.

  • Adres: Cumhuriyet Mahallesi Şiroğlu Sokak No:4 Kartal – İstanbul
  • Telefon Numarası: 0216 504 70 72
  • Mail Adresi: info@ homediamondkavi.com
  • İnternet Adresi: homediamondkavi.com

Kartal Konut Piyasası

Home Diamond, İstanbul Anadolu Yakası Kartal ilçesinde hayata geçiriliyor. Kartal konut bölgesi sosyo-ekonomik durumu “B-“ olan bireylerin ağırlıklı olarak yaşadığı ilçe konumunda. Yaklaşık 450 bin nüfusa sahip olan ilçenin yaş ortalaması 33. İlçenin yüzde 50’sini erkek yüzde 50’sini bayan nüfus oluştururken yüzde 13’lük kısım üniversite mezunu.

Home Diamond

Projenin inşa edildiği İstanbul Kartal ilçesinde konut fiyatları son bir yıl içerisinde %0,13 düşüş gösterdi ve yatırımcıların beklentilerinin altında kalan bölgeler arasında yer aldı. Bölgede yer alan konutların metrekare ortalama birim satış fiyatları 3.457 TL ve ortalama geri dönüş süresi 21 yıl oldu. Konumu, özellikleri ve sosyal olanakları gibi değişkenlere bağlı olarak ortalama 100 metrekare büyüklüğe sahip konutların satış fiyatları 260 Bin TL ile 430 Bin TL oldu. Çok sayıda markalı konut projelerine ev sahipliği yapan Kartal ilçesinde 5 yıl önce konutların metrekare birim fiyatları 1.563 TL iken, günümüzde ortalama 3.457 TL yükselmiş durumda.  Konut tipine göre dağılım ise şu şekilde oluştu:

Konut Tipi  Brüt Alan  Birim Fiyat  Fiyat 
1+0 48 m² 5.908 TL / m² 284.000
1+1 65 m² 4.485 TL / m² 292.000
2+1 90 m² 3.467 TL / m² 312.000
3+1 120 m² 3.080 TL / m² 370.000
4+1 160 m² 3.290 TL / m² 526.000
5+1 180 m² 2.820 TL / m² 508.000
6+1 229 m² 2.777 TL / m² 636.000

Kartal ilçesi genelinde konut fiyatlarının en yüksek olduğu bölge Kordonboyu oldu. Kordonboyu’nda satılık konut m² birim fiyatları son 1 yıl içerisinde %12,46 artış göstererek ortalama 5.387 TL olurken yatırım geri dönüş süresi 29 yıl oldu.

Mahalle  Mart 2018-₺/m² Geri Dönüş-Yıl Yıllık Ortalama Yıllık Değişim %
Atalar 3.597,00 25 3.570,00 2,33
Cevizli 3.613,00 25 3.550,00 7,24
Cumhuriyet 3.137,00 25 3.072,00 5,94
Çavuşoğlu 3.704,00 26 3.632,00 6,71
Esentepe 3.459,00 24 3.360,00 6,89
Gümüşpınar 3.111,00 26 3.011,00 9
Hürriyet 2.891,00 25 2.820,00 5,09
Karlıktepe 3.523,00 26 3.445,00 9,31
Kordonboyu 5.387,00 29 5.334,00 12,46
Orhantepe 3.865,00 26 3.820,00 6,77
Orta 4.077,00 21 4.070,00 -3,91
Petrol İş 3.874,00 27 3.787,00 11,77
Soğanlık Yeni 3.946,00 20 3.605,00 12,26
Topselvi 3.145,00 24 3.055,00 4,31
Uğur Mumcu 2.616,00 22 2.585,00 7,57
Yakacık Çarşı 3.256,00 23 3.123,00 9,04
Yakacık Yeni 3.181,00 23 3.158,00 -1,88
Yalı 3.502,00 18 3.308,00 -22,61
Yukarı 3.819,00 24 3.773,00 13,16
Yunus 3.257,00 24 3.284,00 1,05

Ortalama 100 metrekare büyüklüğe sahip, konumu ve sosyal olanakları gibi özelliklerine göre kira fiyatlarının 1.000 TL ile 1.700 TL arasında değişkenlik gösterdiği bölgede son 5 yıl içinde satılık konut fiyatları %90, kira fiyatları ise %80 artış gösterdi. Kartal ilçesinde kiralık dairelerin ortalama brüt alanı 110 metrekare olurken, birim kira değeri 13,00 TL olarak belirlendi ve ortalama kira fiyatları 1.452 TL olarak değer buldu. Konut tipine göre dairelerin kira dağılımı ise şu şekilde oluştu:

Konut Tipi  Brüt Alan  Birim Kira  Kira 
1+0 47 m² 22.00 TL / m² 1.039 TL
1+1 61 m² 19.00 TL / m² 1.171 TL
2+1 96 m² 14.00 TL / m² 1.352 TL
3+1 125 m² 11.00 TL / m² 1.400 TL
4+1 173 m² 12.00 TL / m² 2.140 TL
5+1 211 m² 11.00 TL / m² 3.363 TL
6+1 300 m² 16.00 TL / m² 4.941 TL

Kartal ilçesinde başta Yakapark, Heran İstanbul ve DKY Sahil olmak üzere son dönemde hayata geçirilen konut projeleri bölgenin değerini artırmaya devam ediyor.

Yakapark – Y.Gülhan İnşaat kalitesi ile inşa edilen ve 166 konutun bulunduğu Yakapark, 6 bin 300 metrekare arsa alanı üzerinde inşa edilecek. Özelliklerine göre 86 ila 298 metrekare büyüklüğe sahip 2+1, 3+1, 3+2, 4+1 ve 4+2 daire tiplerinden meydana gelecek olan projenin teslim tarihi Aralık 2019.

Heran İstanbul – Destek Group güvencesi ile inşa edilen ve 318 konutun bulunduğu Heran İstanbul, 12 bin metrekare arsa alanı üzerinde inşa edilecek. Özelliklerine göre 79 ila 202 metrekare büyüklüğe sahip 1+1, 2+1 ve 3+1 daire tiplerinden meydana gelecek olan projenin teslim tarihi Aralık 2019.

DKY Sahil – DKY İnşaat kalitesi ve güvencesi ile inşa edilen 138 konutun bulunduğu DKY Sahil, 5 bin metrekare arsa alanı üzerinde inşa edilecek. Özelliklerine göre 100 ila 328 metrekare büyüklüğe sahip 2+1, 3+1 ve 4+1 daire tiplerinden meydana gelecek olan projenin teslim tarihi Haziran 2020.

Tags:

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

More Stories From Anadolu Yakası Konut Projeleri